西南海|昆明这个知名烂尾项目彻底活了！( 二 ) 昆明

五是以“共益债务”形式保障政府征地款、国有土地出让金得到全额清偿。
六是采用以物抵债方式，提高资产变现及债权清偿速度。
2021年7月6日，仁泽公司破产重整成功，昆明中院裁定批准实施重整计划，终止了破产程序。

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仁泽公司破产重整案是坚持市场化、法治化导向，充分发挥府院联动机制作用，有效化解区域重大金融风险的典型案例。
该案系云南省首例为贯彻落实省委、省政府关于“烂尾楼”清理整治工作要求，经昆明市委、市政府研究审议项目历史遗留问题实施方案后，成功完成的房地产开发企业破产重整案例，彰显了府院联动实施破产重整的优势。
按照测算，经过破产重整，仁泽公司可偿债资产价值由32.31亿增至67.71亿，后期商业开发价值约130亿元。

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西南海项目复工时间线

2014年11月
因仁泽地产资金链断裂，西南海项目停工。
随后，仁泽地产因拖欠政府土地款，被列入禁止参与新一轮土地竞买名单。仁泽地产的多宗闲置土地先后被公开司法拍卖，但最终无果。
2016年底
仁泽被云南省高级人民法院列入“失信人名单”，当时拖欠工程款81亿元。
2017年6月22日
龙湖地产与仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司就西南海项目后续地块签署了框架协议，三方表示将尽快推动“西南海”项目进展，而此时仁泽地产的债务总额为73.53亿元。
2017年12月28日
昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司及昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司联合发布“关于仁泽地产西南海项目重组工作联合公告”称，在项目重组合作各方近6个月的共同努力下，度假区国投公司与龙湖接盘西南海“已经接近成功，已经完成了90%的重组工作”，西南海项目整体将于2018年中期进入正常经营、开发状态。
2020年11月6日
“仁泽公司管理人”通过公开渠道发布《关于西南海项目重整资金投放和使用事项说明》明确，2020年10月30日，中国东方资产管理股份有限公司已经如期将45亿元重整资金支付至重整投资人上海东源添蒙投资中心（有限合伙）指定账户，并由管理人加印鉴进行共管。
2021年1月至3月
云南仁泽房地产开发有限公司重整资金划转到管理人账户后，管理人于日前及时对外发布通知，计划在今年1月至3月期间，按照昆明市中级人民法院确认的各债权人债权金额及重整计划规定，分批次逐步有序清偿各类债权。
2021年1月21日
西南海项目启动复工仪式。
2021年8月30日
西南海重开营销中心，项目更名为西南海上。

来源：都市时报
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