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时间如白驹过隙 ， 转眼间2021年 ， 仅剩下一周时间就要结束了 ， 年初定下的目标似乎都并没有实现买房、买车、有存款、升职、加薪、脱单 ， 今年能实现的目标真的比较微弱了 ， 还不如要好好规划明年自己大方向该如何走吧！
2021年的房地产必然是会被记入史册的一年 ， 整体的波动非常的大 ， 上半年市场火爆 ， 上海、杭州、苏州、北京、合肥等多个城市 ， 成交量屡创新高 ， 杭州最为夸张 ， 出现了十万人抢房 ， 不少老百姓 ， 再一次的沉入房地产“狂欢”中 ， 根本无人察觉市场已经慢慢地遇冷了 。
根据国家统计局公布的数据 ， 显示国内的传统销售旺季“金九银十”宣告失败 。 9月份成交金额15748亿元 ， 同比下滑15.8% ， 成交面积16139万平方米 ， 成交单价为9757万元每平米 ， 迎来了近77个月以来新房价格首次出现下滑 ， 10月成交单价成交单价为9749元每平米 。 11月全国70个大型城市中新房回落的城市有61个 ， 二手房回落的城市有67个 。 楼市迎来了全新的拐点 ， 让不少想要购房的人群都看到了希望 。
近期房地产企业为了回笼资金 ， 市场上都出现了“内卷” ， 你家降5%、我家降10%、他家降20% ， 甚至有部分房地产企业直降30% 。 根据房地产企业一贯都是高傲态度 ， 降价基本上是不可能的疾病 ， 有广告说降价 ， 实际去到售楼中心 ， 价格还是原来那个价 。 如今的房地产企业真实无套路 ， 来到售楼中心买房价格一切好谈 。
8月30日 ， 万科董事长首席执行官祝九胜说道：不要再把希望放在政策上显然不现实了 ， 以目前的房地产市场环境去观看 ， 留给开发商操作的空间少之又少；世茂集团2021年中期业绩发布会上 ， 世茂集团总裁许世坛说到：下半年对房价进行动态监测加大价格优惠 ， 从侧面反映房价要回落了；8月30日 ， 融创集团孙宏斌直言不讳地说道 ， 下半年楼市比较惨烈 ， 销售额度也会进行大幅度的下滑 ， 贷款额度也会继续地上升 ， 不仅如此 ， 还直接预测了下半年市场压力较大 ， 不少房企都会选择降价回笼资金 ， 其中有一句话引起了所有人的注意“未来任何房地产开发商都有可能因为资金断裂而雷暴”
二手房市场也出现了“内卷” ， 二手房市场降价抛售的行为非常的普遍 ， 在过去房价大涨的年代很多炒房者通过加杠杆的方式 ， 入手了多套房产 ， 如今市场呈现出下行的趋势 ， 为了回笼资金 ， 肯定是考虑降价促销 。 深圳作为全国楼市的风向指标 ， 也同样出现降价百万销售 ， 根据数据显示今年以来深圳房价共计回落高达12% 。
站在买家的角度去考虑 ， 2021年的房价下降了 ， 意味着可以用更低廉的价格挑选到更多房源 。 无论从哪个角度去观看 ， 都是购房的好机会 ， 不过绝大部分人都不敢轻易下手买房 ， 对于购房人群来说 ， 如果购买到的房产价格持续下滑 ， 那就意味着亏本了 ， 国人更多的都是选择观望状态 。 这也是国人买房的一种心态 ， 追涨不追跌 。
近期有专家预测了2022年房价的走势 ， 基本上会延续2021年下半年状况 ， 房价或将迎来一轮“贬值潮” ， 主要在三方面体现 。
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