上周（13日-17日），重庆九大中心城区，共有约31个住宅项目拿证。截止12月18日0时，还有约2259套房源可售。
其中，洋房项目约14个，还有约874套房源可售；高层项目约10个，还剩约1211套房源可售；别墅项目约7个，还剩约174套房源可售。
就开盘当周的网签率来看，平均网签率为10.18%；网签率超过30%的项目，仅有3个，占比9.67%；网签率为0的项目，有17个，占比53.12%。
洋房项目中，价格最高的项目，是位于江北区石马河的中粮天悦壹号，其1-14号楼一单元6-1号，备案价超过2万6。这个项目的前身是大川滨水城的烂尾项目，后来被中粮接盘。价格最低的项目，是位于巴南区界石的江南万科城，其4-10号楼一单元8-1号，备案价仅1.3万余元。
高层项目当中，价格最高的项目，是位于南岸区弹子石的长嘉汇小区K组团，其1幢一单元32-1号，备案价超过2万8。价格最低的项目，是位于两江新区人和组团的北城时光项目，其2幢一单元26-1号，备案价为4600元。
多层及别墅项目当中，价格最高的项目，是位江北区觅香路的中冶铜锣台崧岭，其32幢一单元负1-1跃1号，备案价超过2万5。价格最低的项目，是位于北碚组团的禹洲雍锦府悦山，其27号楼一个参考户型，备案价仅仅为1.2万余元。
最后来说一说本周一个奇葩楼盘。
读者朋友可能已经注意到了，在高层项目当中，一个叫北城时光的楼盘，套内单价，仅仅只有4600元，建面单价，仅仅3512元。
（未网签一个户型，套内拟售单价4600元每平米）
许多人可能要问：是不是我统计错了？在渝北区人和龙安大道这种地段，怎么可能还有三四千的房子？
我在统计的时候，也觉得奇怪。这个盘上周2号楼拿证，共开了245套高层住宅。网签了仅有几套。
没有网签的房源，不分户型，不分楼层，其拟售价格，均显示了4600（套内）。而网签了的几个户型的价格，全部显示2万多（套内）。
（已网签的一个户型，套内拟售单价2万多）
为什么会出现这种情况？一般来看，如果某楼盘开发的时间长达数年，那么显示的预售信息，有可能是第一次拿证的信息。但实际的售价，会以市场价为准。比如石马河的某烂尾楼盘，多年前烂尾。后来被江北区国企接盘。再后来，国企又转给了其它开发商。去年这个成功复活的楼盘拿证时，显示的信息，便是几年前批复的预售信息，套内价格才几千块钱。当时我还去了实地了解，实际的售价，2万好几呢。几千块钱想买北滨路，白日做梦。
北城时光这个盘，网签价格显示的，为何这么低？很有可能就是这种情况：拿地拿得特别早，中途可能停了。现在重新启动，公布的信息，可能就是当时核定的售价，4600元。
对了，据今天媒体报道，这个盘拿地时间最早可能在上纪97年代。据称，还是一个类似于企业集资建房的项目。所以，这种盘，一般购房者，就不要去了，去了也是白去。
上周拿证项目完整信息见表格：
【 项目|渝北惊现套内4600的住宅，许多人去捡粑活，却失望了！】（注：以上表格中的高层，包含高层、小高层及大平层等业态；多层包括叠拼、叠墅、叠院、洋墅等业态。面积和价格，均为套内。数据截止12月18日0时，网签数据可能一定滞后性，仅供参考，不作成交依据。）
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