根据田景峰的介绍，海通证券首席分析师钮宇鸣告诉大家，从资本角度如何看待房地产代管代建的项目？“一是企业反应是否快、二是策略是否对、三是企业是否有成长性。”钮宇鸣表示。
产业地产入局者激增，竞争程度越来越激烈，同质化，融资难，利润率较低问题突出，产业地产发展的新方向、新模式路在何方？金科产业集团副总裁王东升从园区新供给时代的创新发展探索出发，他表示，从产业端来看，企业只有三条路，一种是有能力构建生态，一种是加入，要么就是被边缘化，这是每家企业必须要面临的路径选择。
兴业证券固定收益业务总部创新发展部负责人刘晨曦就此分析称，未来不仅要站在资产投资的角度去理解产业园区，更要站在产业化的角度去理解，“更好地整合资源投入到特定竞争优势的园区里面，让园区的集聚性和规模效应更强，是未来产业园区发展的一个重要方向。”刘晨曦表示。
ICCRA住房租赁产业研究院院长、中国饭店协会公寓专业委员会常务副理事长赵然分享了住房租赁政策与市场的演进逻辑。她讲到，政策端对房地产及住房租赁认知已发生根本性变化，房地产市场重开发、轻租赁的格局已彻底被打破，以市场化商品房、保障性住房和长租房为支撑的三足鼎立的立体化结构已经形成。“市场与政策的迅疾变化之下，长租企业反而需要慢求索，吸取前几年资本快速扩张的教训，回归、扎根新市民、青年人的需求，紧贴C端需求进行从产品设计到运营策略的变革。”
钮宇鸣从投资的角度分析到，像租赁行业这种兼具政策和人口结构变化支持的赛道，是一个必须要引起重点关注的行业。
太平洋房屋总经理杨彬带来了房产经纪行业进入品质服务时代的分享。她回顾了创业27年的心路历程，企业为什么没有倒闭？她分析到，太平洋房屋27年如一日，确实是在慢变量中得到了一些DNA和沉淀，我们的文化就是向善向上求真利他，杨彬说，“我想拥抱变革，27年太平洋房屋没有变，未来也不会变。”
国海证券总裁助理、原上交所发行部西南事业部主任李立根点评到，“守住初心，行稳致远，这句话适用与任何一个行业，这是价值观的体现，也是回归商业本质的逻辑，所有交易体现诚信，诚信累计信用，信用降低交易成本，无论是线上还是线下，这是价值观的体现，所以社会价值也好，商业价值也好，只要坚守初心就能得到回报。”
最后一个带来分享的是方太集团首席产品专家赵江飞。据他介绍，从建筑到人居，如果说绿色建筑未来是为最终用户提供低耗能健康舒适环保的高效使用空间的话，那方太希望做到以厨房为载体的生活方式引领，一种低碳低消耗能生活方式引领。
李立根点评到，社会发展的驱动力在于共识，他建议企业的发展还是要资本化，企业发展的成果与市场分享其实是共赢的局面。
榜样的力量 致敬先锋
如往届，今年峰会对过去一年辛苦劳作同时取得巨大突破企业给予褒奖。
峰会评选了2021年信息披露优质上市公司、2021年房地产上市公司十大经营能力榜样、2021年房地产上市公司十大财务健康榜样、2021年房地产上市公司十大成长潜力榜样、2021年服务类上市公司运营创新十强、2021年服务类上市公司业主满意十强、2021年服务类上市公司成长潜力十强、2021年服务类上市公司回款能力十强、2021年房地产企业品牌影响力榜样、2021年房地产企业优秀产品力榜样、2021年房地产行业ESG领先样本企业、2021年商业地产领军企业、2021年商业地产运营能力榜样、2021年产业园区运营能力榜样、2021年产业园区运营能力榜样、2021年产业地产运营能力榜样、2021年物业运营能力榜样、2021年优质物业服务企业、2021年优秀价值投资企业、2021年城市更新优秀企业、2021年建筑科技创新榜样、2021年优秀建材企业榜样、2021年经纪服务业品牌榜样、2021年度安心服务创新奖、2021年优秀整合传播公关服务典范、2021年优秀敏捷办公服务平台、2021年数字化家装优秀榜样、2021年城市贡献榜样、2021年房地产行业标杆人物、2021年房地产行业首席品牌官、2021年房地产行业创新先锋、2021年推动城市发展更新先锋、2021年房地产行业风尚领袖。
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