买一套房子不仅要承受首付压力，同时还要承担30年的房贷压力。大多数人一辈子的工作时长也就30多年，背负30年的房贷就意味着再没有能力去购买其他房子。事实上对于大多数普通家庭来说，一辈子也就只有购买一套房子的能力。
这也就意味着在买房这件事情上，购房者基本没有后悔的机会，即使买到不喜欢的房子，也只能硬着头皮住下去。
按理说买房付出的成本这么高，同时买房这件事基本上“开弓没有回头箭”，购房者买房应该特别谨慎。不过在实际买房的过程中，笔者发现很多购买首套房的人并没有在买房本身这件事情上特别上心，一般只要能凑够首付，同时房贷方面没有压力就算认为大功告成。
这里笔者要特别提醒那些购买首套房的购房者，买房是一辈子的大事，在买房这件事情上一定不可以疏忽大意。不过一般购买首套房的购房者，没有任何买房经验，如何才能购买到令自己满意的房子呢？笔者根据多年的房地产从业经验，总结出买房的4大原则：买南、买边、买三，不碰4个楼层，记住这4大买房原则，购房者基本上不会买错房子。
买南：买南一共有两层含义，首先是买南侧楼栋；然后是购买客厅、卧室朝南的房子
01选择小区南侧楼栋。
楼栋在小区的位置是比较容易忽视的买房因素，事实上，楼栋在小区的位置也非常重要，楼栋所处的位置对住房采光、通风、视野的影响都很大。
现在大多数小区都是高层住宅小区，高层住宅小区有两个特点：第一，小区内楼层的高度都非常高，现在100米高的住宅已经很常见；第二，大多数高层住宅小区的容积率都很高楼栋之间的间距并不大。
基于高层住宅小区的这两个特点，高层小区内部的楼栋之间会发生相互遮挡，位于小区最中间的楼栋自然是通风和采光效果最差的楼栋。而通风和采光效果最好的楼栋通常是最南侧楼栋。因为一天之内，太阳位于南侧的时间最长，因此南侧楼栋的采光效果最好，同时因为我国是东南沿海的国家，在春夏的时候，一般是东南风，而在秋冬的时候，一般会有西北风。因此如果楼栋位于南侧的话，就可以享受到舒适的东南风，但是如果楼栋位于小区的北侧，只能感受到寒冷的西北风。结合以上的分析，最好选择小区南侧的楼栋，东侧和西侧次之，最差的就是北侧的楼栋。
02选择客厅和卧室朝南的房子。
中国古代建筑就讲究坐北朝南，过去的老房子也基本都是坐北朝南的建设布局。为什么人们会这么执着于南面呢？一方面是南侧的采光和通风比较好，另一方面可以避开冬天寒冷刺骨的北风。
因此我们在看户型的时候，一定要尽可能选择客厅和卧室朝南的房子，卧室和客厅可以说是我们停留时间最长的功能区，也是整个房间内最主要的功能区。朝南一般是指卧室和客厅的窗户朝南，当然如果卧室和客厅有朝南的阳台就更加完美。
买边：大多数高层住宅都会有中户和边户之分，买房的时候尽可能选择边户的房子
现在高层住宅最主流的设计就是“两梯四户”，“两梯四户”会有两个中户和两个边户，即使是位于同一栋楼的同一个楼层，中户和边户的居住体验差别都很大。
为什么建议购房者购买边户的房子呢？大多数楼栋设计都是坐北朝南，这也就意味着两个边户分别是东户和西户，和中户就是夹在中间的房子，这样边户东西两侧没有采光和通风。并且为了使所有住户都比较方便，电梯一般会设置在最中间，也就是中户所处的位置，通常电梯会设置在北侧，这样中户房子仅有南侧可以通风和采光。
推荐阅读
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 厨房|一居室也能如此精彩，展现单身人士的高端生活，享受生活的乐趣
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 卫生间|129平现代美式三居室，打造出一个舒适又温馨的美式家
- 三居室|118平现代风三居室，一个简单而纯粹还原生活色彩的家
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你