鹤岗市|鹤岗不是鬼城：廉价住房成特产，外地购房者多为女性( 四 )
虽然确实不富裕，但一个外地人也说：“很多城市，住房支出占据了收入的相当比例，在鹤岗，大多数市民手里都有房子，所以住房支出几乎为零。除去日常开销，其余的钱都能省下来。”
居民楼窗户上贴着卖房电话
在几个定居鹤岗的外地人看来，3000元左右的月工资过得下去，“鹤岗人也热衷下馆子，尤其是夏天，吃烧烤的很多，比较火的店周末很难订座，女性在冬天穿貂也不罕见。”而多位本地人则介绍，如果顿顿吃外卖，一个月顶多2000元，要是愿意自己做饭，一个月不到1000元，“而且吃得还不错”。
热闹是相对的。如今鹤岗的“冷清”，是与自己当年的城市地位对比出来的。在计划经济时代，一直到市场经济初期，东三省都是全国发展最充分的地方之一。且瘦死的骆驼比马大，即使在今天，鹤岗的城市化率仍然在80%以上，高于全国平均水平。市内同样有三甲医院，而更为市民津津乐道的是鹤岗市一中，它是黑龙江乃至全国最优秀的中学之一。
所以可以肯定的是，尽管鹤岗算不上生机勃勃的城市，但也绝对不是一座鬼城。如果像很多人所认为的那样，对比十年前，内蒙古鄂尔多斯市的康巴什新区已经不再是鬼城，那么鹤岗市区一般地段的人气，比那座新城当下最热闹的地方还要足。
但鹤岗房价为什么这么低？
外界不少人认为，是人口减少造成了房屋空置，供大于求导致商品价格下降。不能否认这种可能性，但采访人员在鹤岗采访的数位房产经纪人，不约而同地给出了另一种说法：不是因为购买的人急剧减少，而是房屋供应量迅速上升，这也是一种供过于求。
贴了一层又一层的卖房信息
多位老市民介绍，由于矿产开采，鹤岗地下挖空，地表塌陷威胁人民生命财产安全，当地曾大兴棚改，“很多市民家里分到两三套住房，甚至更多”。闲置不如变现，这些回迁房集中在近几年涌入市场，拉低了均价。还有人提到，鹤岗辖区县城的一些房子可能比市区还贵，“因为那里没有进行棚改”。
住房七成交易在网上完成
诚然，鹤岗仍面临着经济衰退的挑战，其中最重要的就是如何提供更多的就业岗位。很多房产经纪人告诉开屏新闻采访人员，真正来鹤岗生活工作的外地人不多。
郑前介绍，已经定居的人大多从事能在线上办公的工作。他的一个顾客试图做点生意，曾在鹤岗经营过一家美容店，但最终还是放弃，转向互联网。
事实上，郑前就主要是在线上办公。他在公司主要负责营销和与顾客线上沟通，办理过户手续等具体事务则由他的合伙人负责——像东北很多地方一样，鹤岗也讲究人情关系，当地人更吃香。
郑前则有着广东人特有的低调和勤奋，他每天外出拍摄，回家又忙于剪辑，鲜少休息。12月13日晚上7点半，采访人员在门店初次见到郑前时，店里只有他一个人，还没有吃晚饭。事实上，他的日程安排很紧凑，预约采访并不容易。出于礼貌，采访的近3个小时里，他没有看过手机——他的4个手机摆放在办公桌上，总共运营着6个微信账户，每个微信号有5000个联系人，几乎全是他的粉丝，其中两个手机的屏幕始终没有熄灭。
鹤岗市街景
这家房产中介公司的销售高度依赖线上短视频。更多的时候，外地买房人不必亲自跑一趟，房屋交易在线上就能完成。“相比几万元一套的房子，来回机票显得太贵了。我把钥匙和房本寄给他们，或者他们把钥匙存放在我这里。”郑前介绍，有七成交易是在线上进行的，其中又有大部分人自始至终没来过鹤岗。“很多人并不穷，几万元对于他们不是巨款。但花几万元就能拥有自己的房子，就像为自己买了一条后路，心里有了安全感。”
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