房子，一直以来都是国人最在乎的东西， 毕竟只有房子才能结婚生子、安居乐业。所以，就算房价再贵，大家也会拼了命去买。但对于买房这方面，很多人都不太了解。俗话说得好，“内行看门道，外行看热闹”，笔者觉得这句话用在刚买房的人身上特别合适。
因为刚买房的人，对于税费、户型、楼层等都不太了解，更加不知道自己首套房会有什么好处。因此，今天笔者就来跟大家好好讲一下，如果你是购买首套房的话，将会享受什么。
很多人不太明白首套房的含义，只是单纯的理解为首套买的房就叫做首套房，其实不然，首套房是有认定标准的，并不是说买过房子就不再是首套房，我下面列举可以认定首套房的几种可能。
1、从来没有买过房子（个人或者夫妻双方），现在买房是第一次买房，这毫无疑问是首套房。
2、如果名下有一套房子，但是买的时候是全款买的，再买房子也属于首套房。
3、买过一套房子，并且是贷款买的，但是在第二次买房之前已经结清第一套房子的商业贷款，这种情况也属于首套房。
4、贷款买过一套房，但是后来又卖，这种情况也可以认定为首套房。
5、个人名下有两套房产，但是贷款已经全部结清，同时能够提供两套房产的出售证明，这种情况下贷款买房也属于首套房。
如果你存在以上这5种情况的话，都能判断为首套房。
1、首付低。
根据现在银行的规定，大部分城市的首套房住宅只需首付三成，可以贷款七成。100万的新房，首套房最低只需首付30万。如果是二套房，首付需要4成或者6成，小城市一般为4成，大城市一般为6成。如果是三套房或以上，那就不能获取贷款了，买房需要全款。
2、房贷利率相对更低。
首套房的房贷利率低是相对二套房而言的，并非首套房就能非常低的房贷利率。首套房的房贷利率会比二套房的房贷利率更低，比如首套房房贷利率5.39%，二套房的房贷利率可能会达到5.88%。
【 首付|你如果买的是首套房恭喜你，你将享受到首套房的“3大”优点】3、税费更低。
不管是买新房还是二手房，都是需要交契税的。契税的税率和购房者的房屋套数、购房面积相关。购房家庭首套房，购房面积90平米以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为1.5%。二套房则契税最低为1%，最高为4%，这个差距还是很大的。
以上就是首套房的购房者可以享受到的3个好处。因此，你在买房的时候，一定要好好珍惜你的首次购买名额，千万不要乱买房子。在买之前，一定要充分考虑户型结构、物业服务水平、楼层、采光条件、通风条件等几个方面，或者向一些专业人士请教之后再做决定。
总而言之，买房前多用心，买房后才省心。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 潘石屹|许家印：潘石屹，为何你能安全下车？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 洗头|崩溃现场：装修的10条坑，我都替你踩扁了，请你一定要避开
- 花花草草|10款高颜值阳台，你该看看！
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 卫生间|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。