王石|真被王石说中了？2022年楼市或迎“3个改变”，没房的人怎么办？楼市|房地产市场|房价

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前言
当我们一说到房价的时候，很多人都会话题不断，毕竟在我们看来，无论是成家还是立业，房子都是非常重要的，所以重视也是非常理解的。今年11月份国家统计局发布了一些数据，这个数据的来源就是调查了差不多都有70个城市的房价，然后从这个数据当中我们也可以了解到，如今房价的增长幅度其实无论是同比还是说环比都是比以前下降的
王石“预言”或应验
我们可以拿10月份国家统计局发布的一些数据来比较环比，其实下降的情况是差不多的，例如北京和上海环比上涨的幅度并不是很大，广州跟深圳环比有一些小幅度的下降，还有就是二线城市跟三线城市的环比其实也都是下降的情况。王石曾经说过一句话，难道这句话已经成真了吗？就是说在2022年的时候楼市可能会有3个变化，如果是这样的话，那么没有房子的人该怎么解决呢？我们来了解一下详细的内容。

由此，真被王石说中了？2022年楼市或迎“3个改变” ，没房的人怎么办？
今年已经马上要过去了，所以说各个市场已经到了本年的最后发展阶段，那么明年我国的房地产市场是一个怎样的状况呢？有一位经济学家叫作王石，他认为有打算买房子的人，现在不要操之过急，如今房地产市场有着很大的变化，买房前景的未来也不是很明确。其实不管是从什么方面的角度来分析，不要过于着急买房子的这个建议还是比较合理的。

那么明年我国的房地产市场到底有什么样的变化呢？在1990年的时候，我国人民所居住的房子基本上都是由国家给发放的，但是到了1998年，房地产市场就有了很大的转变，就是说房子已经不是给人们发放的福利用品了，而是成为了可以上市的一种大型的交易商品。
即使是这样的转变，有优点也是有缺点的，那就是投资房地产市场的人越来越多了，然后资金也越来越多，大部分社会财富都已经投入到了房地产当中，在这20年里，房子的价格瞬间翻倍，翻倍的倍数达到了五倍以上。

2022年楼市迎“3个变化”
据了解，现在我国的房价收入比是12.9 ，也就是说作为一个普通工薪阶层的人，在没有任何的花销前提之下，如果想要成功买一套房子，那么差不多要花13年。再有就是我国的房屋空置率也是很高的，在前几年其实已经达到了20%以上，然而在房屋空置率这么高的情况下，仍然还有人进行房地产投资。

关于房地产市场的情况，其实国家也开始调控，也就是说房子的价格要控制在一定的范围以内，不能下降的也太快，也不能下降得太慢，所以在明年我国的房地产市场有三个变化。
第一就是卖房子的人可能会制定一个降低房价的策略，从今年的八月份开始，我国的二手房市场其实就开始处于一个低谷期了，房子下降的速度甚至比一手房价格下降的速度还要快。要是房子的销售周期被动拉长的话，那么房地产市场的资金回笼是非常慢的。

第二就是现在因为我国城市化的发展而能够覆盖到的城市也越来越多了，如今城市城镇化率已经达到了63%以上。所以也可以看出来关于城镇化的提高还是有很大的空间的，再有就是其实城镇化是每一个想要发展的城市都要经历的。

王石|真被王石说中了？2022年楼市或迎“3个改变”，没房的人怎么办？

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