现在西安房价一跌再跌，西安楼市二手房市场最冷了。
回头来看今年西安二手房指导价刚出来的时候，西安那些房东说坚决不按照二手房指导价卖房，结果到现在半年都没撑过去，就已经出现了不少按照二手房指导价卖房的人了。
西安楼市到底存在多少真正的刚性需求，这个数量并不多。西安房价如果上涨的话，那些在西安拥有三四套房子的人，也会去继续买房，但是当西安房价不涨的时候，那些在西安只有一套房的人，都有可能会选择观望了。只有那种一套房都没有的人，才对买房的执着更深一些。
【 新房|西安楼市降温的原因是什么？】在上个月里面，西安一共才只推出来了6095套新房，这个供应量对于西安楼市，明显是不多的，但是却依旧有近一半的新房卖不完，这说明西安楼市的冷，已经开始从二手房蔓延到新房市场了。
现在西安的待售二手房数量在突破了10万套以后，还在不断地创下新高，继续增加，从这就能看出来西安楼市还在继续降温。有人说西安待售二手房达到10万套不算什么，成都待售二手房数量有14万套，重庆也有16万套，但他们也不想想，成都有2000多万人口，重庆3000多万人口，西安人口才有多少。
西安现在新房房价虽然还在上涨，但已经只是强弩之末了，如果西安楼市不出台放松楼市调控之类的政策，西安房价下跌也是一个必然了。
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