如果是全款买的房子，接到房钥匙就可以办理房产证了，我给大家提一个意见，在一个月内最好把房产证办理好，按道理办理房产证都是开发商统一办理的，关于什么时候办这个要看合同上的约定日期，一般来说合同有效期在90到180天内是正常合法的，尽量不要超过两年。
【 房产证|新房房产证什么时候办理最合适，大多数人都错过了这个时间段】
在什么情况下是拿不到房产证
1.房子是一房二卖的：虽然一房二卖的情况大二手房交易比较常见，但是新房出售的时候如果遇到黑心开发商，也会出现一房二卖的情况。例如，开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队，如债务未还清，甚至房屋多次出售（没有合同记录），导致无法办理房产证。
2，检查不适合的建筑物：根据中国的相关规定，在住宅检查合格后，可以转交给购房者。如果因质量问题，公寓验收失败，即使接受出售，也不能发行房地产证明书。
3，购房者未缴纳税款：这主要是购房者的原因，购房者必须缴纳税款。购房者在交税时，无论少交哪一个都不能出具房产证。但是，这样的问题并不大。如果对购房者有任何顾虑，可以立即交纳相关税金。
4.房管局原因：由于其他一些因素，房管局有时会延迟产权转让，主要是在计量方面。这个过程太慢了。如出现上述情形，买受人应当向其上级主管部门提出异议，对其答复不满意或者没有效力的，可以依法向人民法院提起行政诉讼，属于行政机关的不作为。
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