又到年底了 ， 楼市总是备受关注的一个问题 ， 尤其是2021年年度 ， 利好和利空对冲 ， 现在利好逐渐多起来了 ， 资金永远是推动行业价格变动关键因素之一 ， 降准已经开始了 ， 降息目前还没有官方消息 ， 一线城市历来是风向标所在 ， 深圳作为楼市发动机之一 ， 市场已经有了变化 ， 那么对于重庆楼市而言 ， 年底折扣频出 ， 利好频出 ， 购房者怎么办呢？
第一个问题 ， 是很多的购房者非常关注的 ， 成交量回暖 ， 是否该上车？
对于这个问题 ， 天狼想要提醒购房者注意的是
第一 ， 虽然目前重庆市场开始回暖 ， 尤其是在成交量方面 ， 但值得购房者注意的是 ， 此次回暖并非全局性的 ， 依然是比较分化 ， 如同2021年上半年短暂爆发那样
第二 ， 本次成交量回升 ， 有一个比较明显的趋势 ， 开发商采取以价换量打法 ， 就算在主城核心区方向 ， 9折以上的折扣都是可以找到的 ， 尤其是核心之一九龙坡区 ， 折扣力度可以说是整个核心最大的
那么从以上两点可以非常清晰看到 ， 本次回暖是牺牲价格换来的 ， 但量随价先动 ， 可以说筑起完成
【楼市|成交量回暖的重庆楼市，但这点值得购房者注意】第二个问题 ， 价格的问题 ， 这是购房者非常关注的 ， 其他任何问题都是可以忽略的
对于这个问题而言 ， 天狼想要重点强调一点 ， 2020年的年底 ，
土拍是市场晴雨表 ， 也是楼市的风向标之一 ， 今年土拍可以说变动比较大 ， 全国都进行一定力度调整 ， 那么在2021年年度土拍 ， 购房者可能只记得 ， 疯狂第一波和惨淡的第二波 ， 但很多有购房者去注意价格层面变动 ， 就算在惨淡第二波 ， 同等位置对比去年来看 ， 都只高不低的 ， 成本价格就在这里 ， 而且在九龙坡区方向 ， 对于高地价 ， 开发商在今年入市的楼盘做了很为明显划分 ， 要么直接高大上 ， 也可以说直接刷掉一大批的购房者 ， 要么就是刚需不能在刚 ， 这同样也干掉一批购房者 ， 这不是买不起 ， 而是根本不符合要求
新房的市场 ， 尤其是价格变动 ， 是非常受到购房者关注 ， 在此天狼再次强调 ， 对于购房者关注的价格问题而言 ， 同等位置的 ， 面积变小 ， 同等预算 ， 距离变远 ， 尤其是随着2021年地块所带来楼盘逐渐入市 ， 这个趋势会让购房看的更为直观 ， 另外就是折扣的问题 ， 这也涉及到了价格变动 ， 100万99折和100万97折 ， 购房者感觉差距不大 ， 但是100+呢？
第三个问题 ， 就是宏观层面的问题
宏观方面的问题 ， 这几天都在写 ， 今晚只给购房者强调一点 ， 楼市对于经济的重要性
最后 ， 天狼想要强调的是 ， 2020年的年底和2021年上半年 ， 一个是折扣力度很大的时刻 ， 一个是价格明显有了变动的时刻 ， 但是呢？都有一个共同点 ， 分化 ， 现在买的时机很好很好 ， 但是别买太远的地方
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