销售金额|10657元/㎡！济宁商品住宅成交均价较上周上涨322元/㎡
大众网·海报新闻采访人员 刘钰 济宁报道
12月6日，2021年第49周济宁房地产周度报告出炉。据云智策略&卓易数据监测显示，第48周济宁市商品住宅成交均价10335元/㎡，第49周济宁市商品住宅成交均价10657元/㎡，较上周上涨322元/㎡。
【 销售金额|10657元/㎡！济宁商品住宅成交均价较上周上涨322元/㎡】据云智策略&卓易数据监测显示，第49周全市商品住宅供应5.52万㎡，成交12.74万㎡，均价10657元/㎡，存量266.54万㎡。
供应：第49周新增供应环比下降60.77%；
成交：第49周成交环比上升189.66%；均价上升3.12%；
存量：截至第49周末，全市商品住宅存量266.54万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为45个周。
据云智策略&卓易数据监测显示，第49周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段8000-10000元/㎡；主力总价段120-150万。
面积段：120-150㎡，占比50.2%，成交502套。
单价段：8000-10000元，占比41.7%，成交412套。
总价段：120-150万，占比29.7%，成交297套。
据云智策略&卓易数据监测数据显示，第49周商品住宅供求皆集中于高新区，供应占比64.3%，成交占比53.4%。
任城：第49周新增供应87套，1.97万㎡，占比35.7%；成交144套，1.96万㎡，占比15.4%。
太白湖：第49周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交192套，2.24万㎡，占比17.6%。
高新：第49周新增供应392套，3.55万㎡，占比64.3%；成交533套，6.80万㎡，占比53.4%。
经开：第49周新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交76套，0.97万㎡，占比7.6%。
第49周红星瑞马香树湾项目以销售面积1.69万㎡，销售金额1.61亿元，位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第49周全市商业供应0万㎡，成交0.79万㎡，存量129.36万㎡。
供应：第49周商业供应0套；
成交：第49周商业成交77套；
存量：截至第49周末，全市存量129.31万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为123个周。
第49周红玺台项目以销售面积0.12万㎡，位居销售面积排行榜第一；龙城常青府项目以销售金额0.17亿元，位于销售金额排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第49周全市办公供应0万㎡，成交0.17万㎡，均价6676元/㎡，存量58.90万㎡。
供应：第49周商业供应0套；
成交：第49周商业成交20套；
存量：截至第49周末，全市存量58.90万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为80个周。
第49周麟祥帝景项目以销售面积0.06万㎡，销售金额0.05亿元，位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示，第49周全市公寓供应0万㎡，成交0.06万㎡，均价7886元/㎡，存量21.29万㎡。
供应：第49周商业供应0套；
成交：第49周商业成交11套；
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