今年上半年，随着楼市回暖，捆绑车位的现象可以说不少见，今天就来盘点备案网里面，福州还有多少车位没卖掉。（数据统计，有误请见谅）总量情况目前五区的备案未售车位，高达161890个，作为对比，福州目前备案未网签的住宅套数，官方数据是66570套，个人统计79229套，如果在不考虑商业SOHO等情况下，未网签的车位和住宅比例，高达1：2，相当于1套住宅要买2个车位。如果在把住宅做个细分，只统计商品房部分，未网签24218套，相当于车位比例，接近7：1，相当于1套商品房要买7个车位，当然实际情况肯定不是如此，毕竟有回购车位，还有商业使用等。不过从总量来看，目前库存的车位可以说并不少，而且消费力也有限，同时近年新盘的车位比一般都超过1：1，这也导致目前不少房企在新盘去化过程中，经常采用捆绑车位，甚至不惜在捆绑的时候对车位做优惠，或者推出工抵房，还要求捆绑车位的特殊景象。库存前5名先直接看五区的库存前5名，晋安区和仓山区各占2个，这是以备案名做的排名，并非单个项目的排名，下面的排名同样如此。
1、淮安二期：位于淮安的金辉项目，2014年领证，住宅共4155套，目前仅剩90套，已经接近清盘，虽然淮安二手市场一直下滑，不过当初也在楼市上一轮之前开盘，经过了一个周期，商品房已经清盘。但是作为对比，目前车位未网签高达3471个，7年的时间车位还剩如此多，同时各个地下室，目前都有不少库存，由于住宅已经接近清盘，对于3000多个车位，估计也只能对业主出租了。
2、瑧茂公馆：位于奥体，金茂悦+翡翠之光，2019年领证，住宅2787套，目前剩1446套（存在安置房），车位还剩2552个，两个地下室，目前去化都非常不理想，去化率不到20%，目前金茂悦去化不算太理想，捆绑更是不可能，未来2000多个车位，可以说也是难题。
3、天城花园：位于五四北，天空之城AB，2018年底领证，住宅3709套，目前剩440套，车位还剩2296个，同样两个地下室，车位去化会比瑧茂公馆好点，不过库存同样不少，其中A区的库存高达1809个，项目虽然不少争议，不过超级大盘靠着3年时间，住宅部分总算做到了高去化，只是剩余的车位也是难点，房企也采用了常用手段，不过依然艰难。
4、熙悦府：位于五四北，2020年领证，住宅2492套，目前剩1476套（存在安商房），车位还剩2294个，对于项目而言，不同点在于车位是近期才领证，所以网签0，不过按目前项目的去化来看，由于区位比较一般，住宅都以降价做去化，加上总量较大，车位目前也不是重点，只不过未来车位的去化，预计也是艰难。
5、金辉珑岳花园一区：位于鼓楼三环边，金茂府二期，2019年底领证，住宅660套，目前剩220套，车位还剩2243个，对于项目而言，车位与住宅比例有点惊人，虽然定位改善盘，不过目前的比例高达4：1，不懂是住宅还未备案，还是车位另有用处。从目前去化来看，仅地下室A，去化173个，剩下两个网签0，如果没有其他用处，按这个比例，金茂府二期的车位不知道要怎么处理。
除了按备案名排名外，如果按项目做排名，数据有所不同。
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