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【二手房|河北一套134平住宅以272万成交】
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近日在河北 ， 发生了一起捡漏事件！三河市燕郊开发富地广场有一套住宅成功拍卖！评估价为295万 ， 起拍价为236万 ， 打8折起拍 ， 吸引了5人报名 ， 14人设置提醒 ， 2564人次围观 ， 经过73次出价竞拍 ， 最终成交价为272万 ， 相比评估价便宜了23万！ 位于河北省廊坊市三河市燕郊开发富地广场二期26号楼26-1-402室 ， 房屋建筑面积：134.48平方米 ， 精装修 ， 目前该房屋未腾空 ， 有人居住 。 算下来约20226元每平米的价格拍下了这套住宅 ， 你们觉得值得吗？为什么这套房子这么吃香？如果选择自己调查购买的话 ， 一定要了解部分法拍房可能会存在的坑 ， 比如是否存在租赁 ， 遵循“买卖不破租赁”的原则 ， 即是房子已经过户 ， 租约仍然是生效的 ， 除非特别喜欢房子 ， 否则不建议拍此类房 。 还存在以租约方式抵押房产 ， 所以超过10年的租约基本可以定义为恶意租赁 。 对象可能是亲朋好友 。 部分房法院可能会挂出租约 ， 但一些不会 ， 一定要自己去调查清楚看中的房源是否背负租约 。
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