海口江东新区起步区城市设计鸟瞰效果图
12月15日或又是一次海口土拍“狂欢日” ， 当天将竞拍6宗“居住类”用地 ， 其中2宗将建(配建)安居型商品住房 ， 1宗为市场化租赁住房建设用地 。
大英山龙岐村棚改区B18-02-1地块14.9亩土地限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积 ， 最高封顶楼面价11500元/平 。
药谷工业园约45亩土地将建安居型商品住房项目 ， 要求竞买人须市属国有企业或市属国有企业参股公司 ， 建成后住房最高限价12800元/平 。
江东新区起步区CBD的JDQB-B03-13～15以及JDQB-B03-06～08、10两宗地将开发建设人才住宅(市场化租赁住房) ， 要求竞买人整体持有 。
而江东新区国际高教科研组团JDGJ-03-B16以及JDGJ-03-B20则用于发展长租服务型公寓项目(市场化租赁住房) ， 同样要求竞买人整体持有 。
12月16日江东新区起步区CBD将竞拍1宗教育用地 ， 占地2923.29平方米(约4.38亩) ， 起拍总价341.15万元 ， 用于建设江东新区国际幼儿园 。
另外 ， 美安科技新城将竞拍4宗工业用地、2宗科研工业混合用地 ， 计划用于发展智能装备研发制造基地、医美医疗系列产品生产基地、充电桩研发生产、医疗装备及耗材研发制造等项目 。
海口西海岸新区南片区城市设计鸟瞰效果图
12月22日美安科技新城将竞拍65.75亩居住类用地 ， 限成交地价、竞无偿移交政府的市场化商品住房面积 ， 最高封顶楼面价为8050元/平 。
平安夜当天(12月24日) ， 海口将有6宗居住类用地竞拍 ， 而且还有市场化商品住房用地 ， 毫无疑问 ， 这或许是个可载入土拍史册的日子 。
金牛岭片区将竞拍1宗居住类用地 ， 限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积 ， 最高封顶楼面价为11500元/平 ， 安居型商品住房销售最高限价14800元/平 。
长秀片区B区E0402地块、国际综合服务组团JDZH-02-C02及JDZH-02-A09-2地块等三宗地均将建安居型商品住房 ， 建成后住房最高限价分别为12000元/平、13000元/平、12000元/平 。
西海岸南片区F3501地块将采取限成交地价、竞配建出售型安居型商品房面积方式竞拍出让 ， 最高封顶楼面价为9200元/平 ， 安居型商品住房销售最高限价13000元/平 ， 该宗地挂牌起始价高达16.46亿元 ， 土地竞得者必然是实力型房企 。
国际高教科研组团JDGJ-02-B12地块将竞拍约17.87亩市场化商品住房用地 ， 限土地成交上限价格 ， 竞无偿移交政府住房面积 ， 起始楼面价为13044元/平 ， 最高封顶楼面价为15000元/平 。
2021年海口土地“最后一拍”是江东新区起步区CBD地块JDQB-A01-01～03 ， 占地面积约17.14亩 ， 将用于开发建设区域总部项目 。
该宗地将于12月31日竞拍 ， 起始总价20067.66万元 ， 折合起始亩单价约1171万元 ， 要求项目建成后 ， 竞买人自持计容建面比例不得低于80% 。
如果没记错 ， 这是近年海口出让商务金融零售商业混合用地 ， 要求自持比例最高的宗地之一 ， 而且还要求自项目竣工之日起 ， 五年累计营收不低于80亿元人民币 ， 这不是一般企业能企及的 。
总体来讲 ， 12月份海口土拍市场将迎来“黄金”收官 ， 33宗、958.6亩、起始总价超71亿元 ， 无论宗数 ， 还是起始总价 ， 都是空前的 ， 大家可以关注『海居君』 ， 我们将及时推送土拍进展 。
33宗、958.6亩、起始总价超71.87亿元 ， 12月海口土地市场将“黄金”收官！推荐阅读
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