地铁房|西安第三批集中供地,有没有你关注的地块!( 二 )


本次挂牌出让的地块中 , 有几宗重点地块可以关注一下:
浐灞板块的两宗地 , 位于新兴南路快速干道南北两侧 , 区域整体开发程度有限 , 靠近曲江二期 , 近邻地铁8号线东月路站 , 是一大亮点 。
未央板块的未央区未央宫街道 , 锦宏路以北、锦春巷以东、陕西交通职业技术学院以西 , 土地面积32.637亩(WY10-9-181-1宗地)分为两个地块 。
地块一地籍编号WY10-9-181-2面积22.921亩 , 地块用途为居住用地;地块二地籍编号WY10-9-181-3 , 面积9.716亩 , 地块用途为商服用地 , 宗地商品住房毛坯销售均价16219元/㎡ 。
该地块位于朱宏路板块 , 北邻在建的朗诗湖屿栖、碧桂园锦里 , 西南方向不远处的老三届悦湖的价格公示毛坯高层均价约为16500元/㎡ , 基本上与此次挂牌出让的这块地毛坯房价格一致 。
该板块目前价值点主要集中于二环内的地段 , 紧邻地铁8号线、汉城湖的地铁、公园资源 。

雁塔板块的两块地是东等驾坡城改地块(CB6-2-2230-1宗地、CB6-2-2234-1宗地) , 面积共计145.476亩 , 宗地商品住房毛坯销售均价分别为18487元/㎡、18575元/㎡ 。
该板块价值点主要集中在地铁8号线、邻近雁鸣湖 , 南侧是在建的大和城和商业综合体 。

值得注意是 , 曲江大明宫板块的两宗地块是限价最高的地块(QJ10-10-259宗地、QJ10-10-261宗地)76.849亩的土地毛坯限价25014元/㎡ , 20.421亩的土地毛坯限价24542元/㎡ , 限价远高于区域整体房价 。
这两块地位于西派国际东侧 , 板块内的价值点主要集中在二环内、地铁4号线、近邻大明宫国家遗址公园 , 周边成熟配套 。

总的来看 , 第三批集中供地依旧沿用第二批的供地计划 , 整体的政策并未变化 。 接下来我们可以期待一下公开拍卖出让的地块信息 。

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