成都美洲地产有限公司贴出的告示
然而让居民没想到的是 ， 一直等了近2个月 ， 马上要到12月了 ， 也未见动工 。 “这下好了 ， 不仅没动工 ， 打围区域还扩大了 ， 几个小区居民活动的场所只有三期门口那个小广场了 ， 一到晚上人挤人 ， 实在是恼火 。 ”陈女士说 ， 11月初时 ， 她问施工人员预计何时开工 ， 施工人员说11月底 ， 眼看着11月已经过去 ， 但打围现场仍没动静 。
新规划正在审批 ， 预计最早12月底动工
据了解 ， 10多年来 ， 美洲花园的居民并非第一次投诉此类问题 。 一年前 ， 便曾有居民在成都12345平台投诉相关问题 。 成都高新区管委会回复称 ， 经成都高新区公园城市建设局调查 ， 美洲花园项目土地使用权人为成都华人房地产开发有限责任公司 ， 该公司于2002年7月与成都市国土资源局签订《成都市国有土地使用权出让合同》 ， 取得了现项目所在地的约486亩土地 ， 该宗地已建成面积约390亩 ， 已超过宗地总面积三分之一 ， 不符合《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第二条关于闲置土地的相关定义 。 公园城市局将与企业进一步沟通 ， 督促企业尽快开发建设 。
无法定义为闲置土地就无法管吗？据成都市高新区公园城市建设局土地利用处工作人员介绍 ， 按照相关要求 ， 现在高新区上市交易的土地 ， 都要求开发商公建配套需与住宅同步施工同步竣工 ， 如果有小区只建住宅 ， 未建公建配套便无法完成竣工验收 。 针对类似的特殊情况 ， 建设局也会积极与开发商沟通 ， 要求其尽快建设 。
为何小区已建成15年 ， 配套区域却“围而不建”？记者多方联系美洲花园开发商——成都美洲地产有限公司 ， 均未能联系上 。 据成都市高新区公园城市建设局促进建设办公室工作人员李彬介绍 ， 一方面 ， 开发商按照分批开发原则 ， 会按照自身安排 ， 一期一期地安排施工建设工作；另一方面 ， 由于开发商拿地时间早 ， 城市对于规划建设方面的要求有所改变 ， 一些参数、分区等都要调整 ， 所以造成配套建设一拖再拖 。 “目前新的规划方案已经提交了 ， 正交给相关部门审核 ， 审核流程如果没有问题的话 ， 最早12月底开发商就可动工了 。 ”
【长租公寓|小区交房15年，配套区域为何一直“围而不建”？】红星新闻记者 闫宇恒 摄影报道
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