云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

|紫薇东进项目频遭业主投诉 房屋质量问题堪忧( 二 )


不过 ， 近几年随着外来房企纷纷抢滩这个区域核心型城市 ， 西安的房地产市场竞争越来越激烈 ， 紫薇地产的声音逐渐变小 ， 甚至有些业内人士评论 ， 紫薇地产英雄迟暮……
紫薇地产所遇见的挑战 ， 在地产圈并不鲜见 。 当房地产布局打破地域边界 ， 当市场的规模效应、马太效应逐渐发力 ， 是守还是战 ， 全凭市场说了算 。
借船出海 能否风帆远扬？
沉寂数年 ， 直到2018年四季度 ， 紫薇、万科联合开发的紫薇万科大都会项目亮相 ， “借船出海”成为了紫薇地产应对市场变化的生存之道 。
2019年12月份 ， 紫薇地产以5148元/㎡、8415元/㎡的楼面地价通过公开竞拍拿下了高新CID板块84.162亩、58.903亩开发用地 ， 两块地溢价率分别为25.78%、71.88% 。 拿到那两块地之后 ， 紫薇地产将这两块地分别登记在了西安紫涛置业有限公司、西安紫海置业有限公司名下 ， 这也就开启了紫薇地产与另一家中国TOP50强房企——华发股份的联合开发之路 。

图片来源：越秀地产官网
紫薇地产开始加速与国内一线品牌房企合作 ， 也正是因为如此 ， 在2020年以及2021年1-10月房企销量排名中 ， 紫薇地产重回前十 ， 不过与其兄弟公司--天地源相比 ， 还是略逊一筹 。
2021年7月 ， 紫薇地产的朋友圈又迎来一位粤系好友--越秀地产 ， 双方紧锣密鼓地签订战略合作协议 。 很显然 ， 越秀地产看中的是紫薇地产在当地的资源 ， 以改变在西部的空白布局 ， 而紫薇地产则想借助越秀地产的开发运营 ， 尤其是金融领域的优势进行发展 。
对于这次的合作 ， 也有很多业内人士并不看好 ， 长期深耕于西安房地产市场的王先生直言不讳道：一个众多房企云集 ， 竞争激烈的市场 ， 哪怕有本土房企紫薇地产的支持 ， 越秀地产的西安之旅 ， 后续成果还有待观望 。
对于紫薇地产来讲 ， 产品线、营销、资金等方面是短板 ， 对于外埠品牌房企来讲 ， 虽然综合实力、资金、产品线、营销等方面占据明显优势 ， 但在土地获取、品牌落地等方面则是其短板 。 从当下来看 ， 紫薇地产“借船出海”的应对之道取得了一定成绩 ， 不过在行业持续变化的过程中 ， 房地产企业别说重现昔日辉煌 ， 能持续发展下去都是一件不容易的事情 。
2021年 ， 是紫薇地产成立25周年 ， 内外交困的行业境地下 ， 已很少有企业再提“冲规模”这件事 ， 唯有严把产品质量关、让居住回归本质才能赢得未来 。

推荐阅读


上一篇：工地|【曝光台】惠博沿江路部分楼盘工地防尘措施不到位

下一篇：福州|什么样的房子容易“拆迁”？对照3点，看看是否满足条件