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每年11、12月 ， 都是各大房企年底冲业绩的关键时刻 ， 推盘多且密集 ， 而这个时候往往也是不错的置业时机 。
11月 ， 西安楼市热度很高 。 主城区有59个项目获得预售证 ， 西安+西咸共有23盘10822套房源价格公示 ， 有29盘6061套房源意向登记 ， 登记家庭约4.8万组 。
这个月 ， 西安有29盘6061套房源完成意向登记 ， 登记家庭为4.8万组 ， 不论是房源数量 ， 还是登记家庭 ， 环比10月数据相比 ， 都有明显增加态势 ， 尤其是多个“千人摇”出现 ， 颇有楼市翘尾的感觉 。
备注：
①、为便于统计 ， 统计以11月1日-12月1日18时完成登记项目为准 。
②、多次登记楼盘 ， 按多个项目计算 。
③、根据登记数 ， 暂时将未核验完成的中南春风南岸判定为大概率摇号盘 ， 具体以核验结果为准 。
总之 ， 11月西安楼市看点满满 ， 今天一起来看看意向登记部分 。
供应量、登记量均增长
11月西安城六区+长安区+临潼+西咸新区 ， 共有29盘6061套房源进行了意向登记 ， 最终登记48258组家庭 ， 核验39227组（未包含中南春风南岸“登记量1280组 ， 未核验”；中铁卓越城“登记量234组 ， 未核验”的核验数据） 。
回顾下10月的数据 ， 意向登记房源4667套 ， 共有18282组家庭参与登记 。 登记房源方面 ， 11月比10月份多出了1394套 ， 登记家庭则比10月多2.6倍 。 因此 ， 11月不论是房源供应量 ， 还是登记家庭 ， 与10月相比 ， 都明显增加 。
其实 ， 11月房源量的增长和年底冲刺的这个时间节点相辅相成 ， 登记量的增长则和高性价比红盘扎堆推盘的节奏密不可分 。
从供应房源量来看 ， 各区域多少不一 。
港务区是供应主力
据住在西安统计 ， 11月西安共有29盘6千余套房源入市登记 ， 其中西安城六区24盘5319套房源、长安区3盘609套房源、临潼区1盘99套房源、西咸新区沣东新城1盘34套房源 。
本月意向登记的项目中 ， 除了西安朗诗乐府、中京坊、金色港湾、元熙樾府为纯新盘 ， 其余项目均为老盘加推 。
从各区域的供应量来看 ， 11月国际港务区有7盘2373套房源意向登记 ， 供应量最大 ， 占整月总供应量的39% 。
其次是浐灞生态区 ， 6盘供应1222套房源；供应量排在第三的是高新区 ， 3个项目共计625套房源进行了意向登记 。
除此之外 ， 本月长安区3盘供应609套房源、雁塔区4盘供应550套房源、曲江新区2盘357套房源进行了登记、灞桥1盘供应114套房源、临潼本月也有99套房进行了登记、莲湖区有1盘78套房源意向登记 ， 沣东新城本月供应最少 ， 仅有1个项目34套房源入市销售 。
值得关注的是 ， 港务区大部分房源登记时间集中在11月下旬 ， 这在很大程度上将购房者进行了分流 ， 避免了同一项目摇号人数过多的情况 ， 但对不少购房者而言 ， 也失去了登记其他项目的机会 。
9盘“千人摇”和0登记并存
从11月的意向登记情况来看 ， 项目不同 ， 表现差异较大 。
11月既产生了9个“千人摇”（10月仅为4个） ， 5个摇号盘 ， 也出现了15个平销项目 ， 甚至出现了0登记楼盘 ， 可谓是有人欢喜有人愁 。
9个“千人摇”项目分别为：国际港务区的金地玖峯汇、融创望江府、华润置地未来城市 ， 曲江新区的海德堡公园PARK ， 高新区的保利天悦 ， 浐灞生态区的世园林语、御锦城、万科金域东郡 。
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