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简单说下 ， 什么是动迁房？动迁房又有什么样的优势 。
动迁房 ， 又称为动迁安置房 ， 是指因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁 ， 而安置给被拆迁人居住或者使用的房屋 。
【上海市|上海老破小和动迁房，选哪个？各个价位的房子又该怎么选】动迁房上市是有交易条件的 ， 动迁房安置房需满3年才可以上市交易 ， 大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年 。
动迁房的优势也是非常明显的 ， 就是可以减免税费 ， 在有限的预算下换取更大的面积 ， 有效的提升了实际居住面积 。
那么不同价位预算的动迁房 ， 该如何选择呢？
一、180-230万预算这个价位区间段 ， 在上海还是蛮难买到房子的 ， 但是也并不是完全没有希望的 ， 200万左右 ， 去掉金山、奉贤等及其偏远的地区外 ， 在松江舍北大居还是可以选择的 ， 200万可以买到一室半户型 ， 230万可以买到两房户型 ， 同时这里配套并不算差 ， 距离泗泾和佘山地铁站配套并不算远 ， 小区下也有沿街商铺 ， 吃喝用完全不愁 。
二、280-350万预算这个价位段 ， 还是围绕着郊区次新电梯房来购买 ， 但是外环外也可以选择到动迁房小区 ， 是不是很神奇 。
280到300万左右 ， 可以买到泗泾新凯城两房 ， 徐径北城的两房 ， 汇金路的崧泽华城也是不错的选择 ， 同时 ， 浦江镇延长线的永康城和瑞和城也是不错的选择 ， 具体选择哪边取决于工作地点等 。 不过这几个地方配套都不错 ， 青浦崧泽华城有宝龙广场 ， 浦江镇延长线有浦江万达广场 ， 徐泾北城目前配套最差 ， 但是徐盈路万科广场即将开业 。
330-350 ， 其实还有一个选择 ， 而且可以在外环外实现一手动迁电梯房 ， 那就是三林 。 三林350万左右 ， 还可以实现电梯一房 。 另外这个价位段可以实现浦江镇闵瑞路附近两房 。
三、350-480万400万左右可以实现三林外环外芦恒路两房 ， 480万可以实现三林新村两房 。
同时这个价位段 ， 也可以选择江桥 ， 动迁产品较多 ， 370万可以选择楼梯房动迁小区 ， 420万可以选择电梯房小区 ， 江桥配套极佳 ， 是大虹桥的辐射区 ， 有着北虹桥的别称 。 长三角一体化后 ， 会越来越利好江桥这个板块 。 同时江桥有万达广场和万达金街 ， 是全上海最热闹的万达广场 。
另外宝山顾村和刘行地铁站附近的楼盘 ， 也是一个不错的选择 ， 顾村是外环外唯一一个双轨交的板块 ， 同时 ， 也是外环外板块的医疗最强区域 ， 有华山医院北院的存在 。 另外 ， 顾村商业广场也不错 ， 周末的时候 ， 十分热闹 。
四、480-600万这个价位动迁房 ， 可以在市区2000年左右小区 ， 或许可能买到一手动迁房源 。 例如三林永泰花苑 ， 古美的莲花公寓等等 ， 但是这个价位的动迁房 ， 虽然把握着极佳的地理位置 ， 但是和外环外的次新小区比起来 ， 究竟谁未来的潜力更大 ， 那就因人而异了 。
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