鸿森银滩广场
项目位于马滩地铁站向北50米 ， 该项目是七里河区政府的重大招商项目 ， 它的落户将为马滩的商业发展带来不一样的变化 ， 同时 ， 它以人为本的居住理念 ， 也会给兰州人们带来别样的居住体验 。
项目目前在售6#、8#、9#、10# ， 户型面积约为96-212㎡ ， 均价13500元/㎡左右 ， 预计2023年4月交房；另外 ， 目前7#建面约为115㎡、147㎡的房源正在预约登记中 。
中广宜景湾郡城
项目位于马滩文化岛核心位置 ， 毗邻百合湿地公园、体育中心公园 。紧邻地铁1号线马滩站主出入口 ， 北与银滩大桥相连 ， 连接安宁 ， 南与西津西路交汇 ， 多维路网枢纽 ， 构筑立体交通畅达全城 。
项目目前一期二期均有房源在售 ， 一期剩余房源不多 ， 均为现房在售 ， 在售户型面积约为104-253㎡之间 ， 参考均价14000元/㎡左右（具体一房一价） 。
温商金豪庭
项目由兰州天正房地产开发有限公司开发 ， 位于马滩文化岛内 ， 项目紧邻地铁1号线马滩站（不足400米） 。北与银滩大桥相连 ， 链接安宁 ， 南与西津西路交汇 ， 占地面积约72亩 ， 建筑面积180000㎡ 。
项目目前现房在售 ， 均价14000元/㎡左右 ， 在售户型面积约为108-141㎡ 。
最后给大家一些总结：从位置来看 ， 优选崔家大滩的万达城、迎门滩版块的盛达公馆 ， 两个项目都是集刚需、改善于一体 ， 都是实力大牌房企 ， 闭眼入 。
其次可以选择马滩版块的长城嘉峪苑 ， 虽然不及崔家大滩和迎门滩的位置 ， 但是自己居住舒适度还是很高的 。
最后 ， 中广宜景湾郡城、温商金豪庭目前都是现房在售 ， 即买即住 ， 且都是靠近地铁1号线马滩站的地铁房目前都可考虑在年底之前择机入手... ... 每个项目都有自己的优劣势 ， 根据自身需求去选择 。
除此之外 ， 也可以关注其它新兴版块的楼盘 。 如果预算不是特别充足 ， 在5-7K之间的刚需购房一族 ， 和平、文创城、青白石、彭家坪这四大版块目前都是不错的选择；
在楼盘选择上 ， 小编建议 ， 可以优先考虑青白石的兰州碧桂园、银河国际；和平版块的融创城、万科时代之光；文创城版块的保利领秀山；以及彭家坪版块的保利大都会、华润置地誉澜山、龙湖景粼天著 。
这些楼盘均出身于大牌房企之手 ， 品质值得信赖 ， 而且目前年底均有不同程度的购房优惠政策 ， 刚需一族可不要错过 。
楼市现状下 ， 买新房OR二手房？
新房年底整体均价持续下行 ， 多个楼盘加大优惠力度；二手房同比、环比双双下跌 。 那么 ， 现阶段买房时选择新房OR二手房？
小编认为 ， 在选择之前 ， 首先要明确自己是着急入住还是等得起 ， 着急入住选择二手房 ， 等得起就买新房 。 目前市场来看 ， 新房和二手房还是存在倒挂空间的比较多 ， 因此新房略胜一筹 。 不过无论你买新房还是二手房一定要清楚它们有何不同？
1、买房首付、贷款额度不同：新房和二手房的首付比例是一样的 ， 但在实际交易的过程中 ， 由于贷款额度不同 ， 使得买房的净首付也不同 。 100万的房子 ， 新房首付是30万 ， 二手房或许要更多 。
2、交易条件不同：新房获得预售许可证之后就可以销售 ， 而二手房需要取得该房屋的不动产证 ， 并且贷款结清了 ， 房屋才可以上市交易 。
3、贷款年限不同：二手房贷款难度系数更高 ， 新房常见的影响因素就是贷款人的年龄 。 二手房由于房龄过老 ， 买房时 ， 贷款的年限会受到限制 。
4、买房税费不同：新房主要需要缴纳契税、维修资金 。 二手房由于拿房产证时间的长短不同 ， 税费也不一样 。 不过相比之下 ， 新房的税费比二手房会低不少 。
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