重磅！事关房屋征迁补偿 ， 福州印发实施细则！
【福州|最新！福州出台实施细则！事关征迁补偿……】
《福州市房屋征收补偿实施细则》（2021年修订版）正式出台 ， 《实施细则》按照“简单、管用、可操作”的原则 ， 对我市城区现行征收补偿政策进行梳理修订 ， 着力使政策更规范、更合理、更公平 。
《实施细则》主要内容体现在三个方面↓↓↓
一是整合现行所有征迁政策文件 ， 将现行征迁政策文件进行汇总、合并 ， 修订后的实施细则按被征收房屋类别、过渡保障和激励机制重新分章明确 ， 共计八章 ， 48条 。
二是废除不再适用的补偿条款 ， 此次修订将已调整但不再适用的政策予以废止 ， 增加安置型商品房的相关规定 。
三是修订部分补偿政策：补充计户补偿依据 ， 增加建筑许可执照（建设工程规划许可证）可作为为计户和补偿依据 ， 但持有建筑许可执照（建设工程规划许可证）未建设的不予补偿；调整层次系数计算规则 ， 将原规定按五层为0、向下一层每层递减1％、向上一层每层递增1％计算层次差价 ， 修订为按设定的标准层（总楼层的中间层）为0；非住宅房屋原则上按不动产权证书（房屋所有权证或土地证）登记的用途实行货币补偿 ， 具备产权调换安置条件的可实行产权调换 ， 按双评估方式结算调换差价 。
《实施细则》进一步完善了公房征收补偿安置政策 。
一是对于1998年12月1日取消福利分房前将国有直管或国有单位管理的办公用房、工业仓储用房等非住宅公房改作住宅并分配给干部职工居住使用的 ， 明确征收时视同住宅公房进行补偿安置 。 本细则施行前的项目符合上述情形的 ， 可参照执行 。
二是原《实施细则》对公租房、实行市场租赁行为的国有房产征收补偿未做规定 ， 此次修订进行补充完善 。 征收公租房 ， 依据住房保障政策重新审查 ， 符合条件的 ， 按同等保障户型另行配租 ， 不符合条件的予以收回 。 征收市场租赁行为的国有房产 ， 终止租赁关系收回房产 ， 对承租人给予搬家费、装修费、停产停业损失、提前搬迁奖励补偿 。
三是对已享受过住房保障政策的公房承租人的补偿进行了修订 ， 原则上应退出承租的公房 ， 租（住）户在本市五城区范围内确无他处住房的 ， 由产权单位提供相应房源给承租人继续承租 。
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