交易|找中介看房却和房东私下交易，结果钱房两空
前几日 ， 在一个经纪人的朋友圈看到：一客户为了省几万中介费 ， 在中介看的房子私下找房东交易 ， 先的款给房东 ， 后却发现房子早已查封！去房管局的时候才发现 ， 客户简直是想死的心都有了 ， 我们看的也是很心酸 。
事实上 ， 像这样买房的人还真的不少 ， 前期找房的时候 ， 很自己的就想到要找中介 ， 房子看好了 ， 就想着中介费高了 ， 千方百计的要越过中介直接找房东交易 。
这种自作聪明式的么底下找房东谈判交易 ， 运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价 ， 这种情况大不了就是不买这套房子就行 ， 然而运气差的 ， 为了省几万的中介费 ， 最后可能损失的是几十万甚至上百万的购房款 。 钱房两空的案例 ， 我们听得多 ， 也见得多了 。
在互联网渗透各行业的今天 ， 信息透明已经越来越高、越来越廉价 ， 所有的房源信息你都是可以再网上找到的 。 那么房产中介价值在哪里？房产中介的要核心价值在于服务！房产交易是一个长期而复杂的过程 ， 如果你不通过中介想要买一套二手房 ， 多花很多时间不说 ， 还有很在的风险 。
【交易|找中介看房却和房东私下交易，结果钱房两空】在买房子的时候 ， 你不是每套房子都了解 ， 而中介只要明了你的需求就能初步判断哪一套更适合你 。 而你却不知道 ， 只能一套一套地去看 ， 并且在这个过程中房东还不一定有时间和你去看房子 。 而中介都是根据你的真实需求去匹配适合你的房子 ， 约好房东以后再带你去看房子 。 并且在这之前 ， 对房子的产权等一系列相关问题都已经熟知 ， 有问题的房子都是不会推荐给你的 。
好不容易找到房子 ， 谈价又成了一个很大的问题 ， 你对市场的了解远不如房产中介 ， 你压价太多房东不高兴就不卖了 ， 你压价不够可能买到的房子就高于市场价 。 而中介会凭借自己对市场的了解 ， 作为中间方面方便与房东进行价格磋商 ， 也不至于一言不合就散 。
买二手房最重要的一个环节就是过户了 。 作为一个普通的购房者 ， 对于过户完全不懂 ， 哪怕是去咨询了都是一知半解 。 通常会导致 ， 办理的时候缺少各种材料 ， 不得不来回奔波 ， 甚至还可能因为一些政策等原因直接导致过户失败 。 专业的房产中介 ， 对于过户的办理流程、所需材料以及最新的各方政策都是非常熟悉的 ， 能更快更方便的帮你完成过户 ， 你只需提供相关资料就行 。
中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程 ， 调节气氛 ， 掌握尺度 。 很多时候 ， 你自己私下和卖家交易 ， 被坑一次 ， 或许就知道了中介存在的必要性 ， 就知道中介费花的值不值 。 每一行存在都有他存在的道理和必要性 ， 否则早已被市场淘汰了 。 这种专业的事情 ， 还是交给专业的人做 ， 切不可自作聪明 。
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