银行|100万贷款买房和100万存银行租房，30年后哪个生活更好？为何？( 二 )
这些房企的到来 ， 在很多程度上会改变城市的面貌 ， 楼房的价位也会有一定的抬升 ， 这对于前期购买房子的人 ， 是一个巨大的利好 。 也有人手中没有100万 ， 但却想买属于自己的房子 ， 他们于是就走上了另外一条道路贷款买房 ， 那么这条路到底行不行的通呢？
首先 ， 我们先从贷款100万所需要支付的利息上看一下 。 目前房贷的最高年限为30年 ， 而银行的平均利率保持在0.0539左右 ， 也就是说你用还款压力最小的模式月供 ， 在这30年内你需要支付约102万元的利息 。
这对于很多收入不到1万元的人来说 ， 是巨大的生活负担 。 如果你强撑着在这种模式下生活 ， 不仅生活质量会大大降低 ， 同时还要保证你在这30年内工作稳定 ， 并且健康上不会出现什么大的问题 。 对于这部分人来说 ， 最好的办法是先在城市中租房居住 ， 等到收入有了质的提升 ， 再考虑买房的事情 。
30年的时间非常漫长 ， 而且随着国家政策的不断调整 ， 谁也不能预判未来房价的走向究竟如何 ， 过去几十年的发展 ， 房地产行业几乎已经吃尽了人口红利 。 目前的形势也是房子数量大于人口数量 ， 特别是随着中国人口出生率的不断下降 ， 这种倒置的情况只会越来越严重 ， 房价的走向很难确定 。
在这30年内 ， 贷款的人则需要连本带利支付202万给银行 。 虽然说房价断崖式下降的情况不会出现 ， 但也许会出现30年后 ， 你买的房子的升值空间 ， 还没有给银行交的利息多 。
将手中的100万放到银行中的话 ， 按目前最高的理财收益大概为3.5% ， 也就是说一年有3.5万的固定收入 。 如果我们不看好未来房地产的发展 ， 认为买房子是资产缩水的投资模式 ， 我们也可以将金钱存放到银行中 ， 然后租房在城市生活 。
按照目前三四线城市的租房价格 ， 也就是在3000块钱左右 。 银行一年的利息基本上可以与租金持平 ， 而且我们没有任何的房贷负担 ， 在一定程度上可以保持自己的生活质量 。 但租房也有一些弊端 ， 首先就是子女上学 ， 租房无法解决户口的问题 ， 即使自己在学区房居住再长时间 ， 自己的小孩也无法享受片区的优质教学资源 。
三、30年后百万究竟值多少
从长远来看 ， 货币也是不断在贬值 ， 物价的不断飙升 ， 使人民币的购买力越来越萎缩 。 到30年后 ， 100万人民币是否还抵得上现在10万元的购买力 ， 都是不可预测的事情 。
现在把100万存到银行中 ， 虽然说没有房子的压力 ， 但在30年后 ， 有可能房子高攀不起 ， 而手中的资金也大幅度缩水 。 在享受30年的银行红利后 ， 可能还要为今天的安逸付出相应的代价 。
用手中的100万去买房子的话 ， 虽然现在有一定的压力 ， 但30年后手中却拥有固定资产 ， 在中国人的传统观念中 ， 有房才有家 ， 租房子的人在外人看来都是漂浮不定的浮萍 ， 这对个人发展非常不利 。 同时银行目前在审核贷款的时候 ， 也经常以个人资产作为抵押对象 ， 房子就是其中重要的凭证 。
如果一个人想在生意场上有所作为 ， 那么他在和银行打交道的时候 ， 房子就是他能够借到金钱的首选工具 。 是否用100万去买房子还是理财 ， 还需要看钱是在什么人手中 ， 如果是没有房子的刚需一族 ， 那么建议他最好直接买房子 。 因为结婚 ， 抚养子女是人生大事 ， 在没有房子的情况下 ， 这些事情很是棘手 ， 甚至会影响自己的一生 。
但如果你手中已经有几套房子 ， 再购买房子对你来说只是投资的话 ， 你可以考虑将资金存入到银行中 。 毕竟在关键的时候 ， 房子不能立马变成现金 ， 银行中的存款则可以随时取出去 。
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