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厦门|猛投12.5亿！通州这个村将建1700套集租房！可持续增收( 三 )



↑大致位置
南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)（约286.65亩） ， 总建设用地面积约12.46万平方米(公顷) ，
其中绿隔产业用地(F81建设集体租赁房)用地面积约9.48万平方米(公顷) ， 容积率1.8:
中小学及托幼基础教育用地(A33)用地面积约2.98万平方米(公顷) ， 容积率0.8;
同步实施整理规划道路面积约5.93万平方米(公顷) ， 同步实施整理规划绿地面积约0.72万平方米(公顷) 。
最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准 。 在符合法律法规的前提下 ， 根据市场实际需求 ， 并征得市主管部门的同意批准后 ， 可对本地块规划条件进行适度调整 ， 但不得以此拖延项目推进时间 。
总投资额：估算总投资额约20亿元

此前发布的《北京市通州区张家湾镇集体租赁住房2018年供应用地控制性详细规划》显示 ， 项目地块位于通州区张家湾南火垡村村域范围内 ， 规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、中小学合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1） ， 总用地面积约16.7公顷 ， 总建筑规模约19.43万平方米 。

据悉 ， 该项目将配备27班九年一贯制学校和12班幼儿园 。
这些集体土地租赁住房的建设 ， 对于农村地区来说具有极大的好处 。 将闲置集体土地建设成为租赁住房并配建相关服务设施 ， 一方面为村集体增加了收入 ， 另一方面为住房困难的人群解决了住房问题 ， 配件的服务设施使村民也将获益 。

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