房价|明年买房相对比较轻松，你有打算买房吗？购房置业|二手房|太原

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9月份出现了，近6年来新房价格首次出现下滑，很多人看到这里都兴奋起来了，房地产终于都迎来拐点了， 10月份再一次地刷新的这个拐点
根据国家统计局发布了10月份70个中大型城市的，新房与二手房数据， 10月份成交面积为12709万平方米，成交金额为12391元，成交单价仅为9749元，比9月份的9757元还少了8元，虽然看起来整个拐点并不大，但是成交量和成交数据又出现了新的一轮下滑。

新房价格回落到两年前
【房价|明年买房相对比较轻松，你有打算买房吗？】9749元每平米，对比于2019年至2020年中间的平均价，不少人都意味着平均房价应该还可以下滑吧！5月份西安某金融论坛会议上，经济专家朱云来直言不讳地说道，全国房价太高了，平均房价看起来似乎就在1万元左右徘徊，实际上部分热点城市房价少则几万元每平米多则十几万元每平米，普通购房者根本没办法承受得起，房价应该要下降27% ，才符合当下
5月份全国平均房价已经突破万元每平米回落27% ，平均房价应该回落到8000元以内，也就是2017年至2018年的水平。这句话并非是空穴来风， 2020年全国居民人均可支配收入32189元，经过一系列的支出收入模拟，做出相关的模型所计算出来的结果。
肯定很多人还会说，即便8000元每平米的房价还是贵啊！这非常的，正常的房子也是属于商品的一种，有能力的当然就选择购买，没有能力的那么就选择租房子居住，房价便宜了租金也自然会跟着便宜。

全国绝大部分城市都在下跌
9月份新建商品房销售价格下滑的城市有43个，二手房下滑的城市有52个；10月份新建商品房销售价格下滑的城市有52个，二手房下滑的城市有64个，下滑城市进一步的扩大比例。根据全国70城中大型城市的调研报告中显示有21个城市的房价回归，到了一年前：南充、牡丹江、安庆、岳阳、秦皇岛、太原、石家庄、宜昌、呼和浩特、锦州、贵阳、大理、北海、遵义、常德、长春、吉林、哈尔滨、唐山、襄阳、南宁、桂林、乌鲁木齐。
为什么这些城市的房价会出现拐点呢？
1、重度依赖房地产发展
看看这些城市在建设面貌这方面，似乎都已经要追赶一线城市了，刚刚踏入这座城市的时候总感觉很繁华，深入了解后发现工资收入三线城市水平没有问题，但是消费这方面几乎要持平一线城市这存在的问题性就大了。造成这些问题出现的最根本原因是房地产，把周边的所有租金成本、经营成本等各方面的物价都拉起来了，所以在小城市拿着3000元左右的工资，面临着一线城市的消费，该如何生活呢，这是头疼的问题。
房地产最大的特性是来钱快，和房地产的浪潮逐步退去，挣钱快似乎慢慢地不存在了，过去推动这些城市房价上涨的最大动力应该就是2015年的货币棚改政策，导致更多的人进到城市里面买房居住，如今棚改货币政策已经逐步的面临转型为旧改，也意味着这些城市没有什么可推动力了。

2、没有优质产业
城市发展的过程中必然地拥有城市的特色，支撑整座城市的发展，你是做一线城市，他们都有着自身的定位，北京市政治中心、上海金融中心、深圳创意之都、广州千年商都，这些定位意味着收入的高低，即便其他行业不行的，依旧有相对可观的主业在支撑着。

房价|明年买房相对比较轻松，你有打算买房吗？

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