宁波|顶级商业体、环湖风景区！宁波明湖CLD片区发展潜力全力迸发！商住

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17年前，还是宁波福明乡的东部新城还是一片农田。可是，自从2005年东部新城开建以来，一排排高楼大厦拔地而起。
如今，东部新城已成为宁波新中心，与三江口老中心比翼齐飞。

目前，宁波东部新城拥有大量的顶级配套：市政府、市行政服务中心等20几家市级行政部门；效实中学东部校区、华师大宁波艺术实验学校等十所学校；宁波眼科医院、泰康宁波医养综合体等十家三级医院；阪急百货、东部银泰等大型商业体。

另外，宁波东部新城还拥有大量的地标性建筑：环球航运中心、中银大厦、宁波城市之光、宁波中心大厦。
因此，核心地段外加高规格配套，自然房价也是高不可攀。目前，东部新城新房均价4.1015w ，是宁波房价天花板。
即使是700万的价格，也阻挡不了购房者的热情。东部新城的火热，离不开土地资源的稀缺。今年更是只有一块块成交，断供形势明显。

近日，宁波公布了未来2年东部新城计划出让的20块地，出让面积92.10公顷，包括8块商服用地、5块住宅用地、7块商住混合用地， 9重点招商地块9宗。
其中，只有1块核心区地块，其余都在明湖。如果，这些地块在3年内上市，将极大程度增加东部新城供应量。
此外，大量的出让土地都诞生在明湖片区内。由此可见，这个未来将拥有顶级商业体、环湖风景区的明湖CLD的发展潜力将全力迸发。

好了话不多说，直接上干货！下面就和我一起来看看这些地块的具体情况吧！
NO1：核心区地块
本地块总建面12.85万平，由2个小地块组成。其中， 1#地块为商住混合用地，总建面4.97万平，住宅建面仅1.49万平。
【宁波|顶级商业体、环湖风景区！宁波明湖CLD片区发展潜力全力迸发！】其实，本地块是核心区倒数第二个涉宅地块。整个小区可能只有一百套左右，难以满足市场需求。
因此，东部新城核心区将会长时间处于断供阶段。

NO2：明湖地块
此次，明湖一共拿出了11块涉宅用地，可谓是把压箱底的都拿出来了，基本上拥有一线明湖湖景。
1.明湖A5-3#/4#/5#、A6-1#/2#/3#/4#/5#地块
可以这么说，这块地是最吸引眼球的。超大体量，总建面51.53万平（商业面积32.75万平，住宅面积18.78万平）。
据我了解：地块紧靠7号线盛莫路站，大概率将引进太古里，弥补明湖商业缺陷。而且，地块拥有一线湖景，极大可能诞生顶级环湖商业街区。

宁波|顶级商业体、环湖风景区！宁波明湖CLD片区发展潜力全力迸发！

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