商住|土拍快讯！刚刚，泉州1幅商住地块底价成交！毛坯限价11000元/㎡... 泉州

【商住|土拍快讯！刚刚，泉州1幅商住地块底价成交！毛坯限价11000元/㎡...】

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刚刚

南安一幅商住地块成功出让！
南安市能源工贸投资发展集团有限公司以底价5.45亿元
竞得2021P16号地块
楼面价2466元/㎡
地块位于水头镇山前村
土地面积76215平方米（折114.322亩）
毛坯限价11000元/平方米

- 拍卖现场 -

- 成交结果 -据了解，本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分（扣除回购部分）最高销售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。本地块设定最高土地限价81200万元（即溢价率48.99%）。本次拍卖出让在达到上限价格81200万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价81200万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格81200万元。
南安市2021P16号地块

1.土地位置：位于水头镇山前村
2.土地面积：76215平方米
3.土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）
4.土地使用年限：商业40年、公共50年、住宅70年
5.主要规划经济技术指标：容积率：①商住用地1.0＜FAR≤2.9；②幼儿园用地0.8≤FAR≤1.0建筑密度：①商住用地D≤24%；②幼儿园用地20%≤D≤35%绿地率：①商住用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%
6.起拍价：54500万元
7.增价幅度：100万元整数倍
8.毛坯限价：11000元/平方米

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