天津市|楼市9成在下调，天津房价也不例外！
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【天津市|楼市9成在下调，天津房价也不例外！】
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在11月15日的时候 ， 70个城市的房价的报告已经出炉 ， 而这样的数据实属让人难以描述 。 可以说是 ， 近些年来都没有出现过的情况 。
据国家统计局的数据显示 ， 2021年10月 ， 全国70个大中城市的新房价格出现了13个城市上涨 ， 5个城市平稳 ， 52个城市下降的情况 。 而房价的环比下降城市就占据城市的74% 。
特别是二手房更甚 。
仅仅有4个城市是环比上涨的状态 ， 而价格下降的城市有64个 ， 占比已经高达到了91% 。 这样的数据是创造出近7年的楼市房价新低了 。
这样的情况 ， 可以说是全国大部分城市都已沦陷的现实情况 。
从数据上看 ， 特别是一线和三线城市环比下降了0.4% ， 二线城市环比下降了0.3% ， 从整体指数看也是出现了下滑的状态 。
特别是在今年9月份之后 ， 进入了第二次“双低” ， 这无疑给楼市又增添了一层“霜花” 。
在全国大环境下 ， 天津又怎能“独善其身”呢？
从国家统计局的数据报告上看 ， 天津10月份的新房价格环比下降了0.5% ， 同比上涨4.0% 。 对比9月份 ， 环比降幅扩大了0.4% ， 而同比涨幅窄了0.1% 。
而到了10月份 ， 更是创下了2014年10月份以来的最低值 ， 有没有感到“一朝回到解放前”的惊悚！
从数据上看 ， 我们就能看出了当前局势的严重性 ， 金九不在“金” ， 银十不在“银” 。 这也是近6年以来最差的一次金九银十 。 这样的降幅 ， 实属超出了人们的预期 。
更让人们担心的是 ， 每个城市都充满着“惊喜的价格” ， 各种优惠、折扣频频发出 。 说什么品质好、配置高 ， 都没有用 ， 还不如来一句我“降价”来的真实 。
而开发商也是迫切想要“自救” ， 也是拼了命的比降价 。
这确实已经成为现在楼市的一种现状 ， 完全没有规律可循 。 最初 ， 只是天津周边出现“舍钱保命”的现象 ， 而如今已经进入市中心 ， 特别是新梅江也推出了很多的特惠房源 。
特别是二手房市场
这是2017年3月以来 ， 天津二手房成交量就已经呈下降趋势 ， 而新房市场更是直接影响到了二手房成交量的重要因素 。 这不 ， 国家统计局的数据已经呈现出来了 。
再说说 ， 2021年10月天津的二手房价格环比已经下降了0.1% ， 同比上涨1.6% 。 从10月向前推进 ， 天津二手房价格已经连续下跌了18个月 ， 而今年想要止跌实属不易 。
止跌不易也就算了 ， 新房更是一下跌回到“解放前” 。 如果新房市场不回暖 ， 相信二手房的市场必然会更糟糕 。
从目前的现状看 ， 总体来说在大环境下 ， 天津楼市很难独善其身 。 已然开始从“热度”转入“寒冷”的阶段了 ， 如果没有政策的支持 ， 相信这种趋势是不会停止了 ， 那么 ， 天津进入比较时代已经开启 ， 劲爆的价格可以说是周周“刷新” ， 买房人也需要做好心理准备了 。
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