泰禾集团|又一房企倒下？老板身家百亿，资产上千亿，现严重负债楼盘烂尾！黄其森|房价|万科

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又一房企巨头倒下？老板身家百亿，公司资产上千亿，现严重负债楼盘烂尾！在过去的十几年，如果说哪个行业发展最快，可能大家都会说是房地产，只要能抓住这个机会的人，基本上都成为了富人。现在的富豪基本是地产商，还有就是互联网企业家，我国的房价已经连续上涨了十几年，很多人依靠炒房赚了不少钱，地产商更是一年赚数十亿，很多人也将地产看作是暴富行业。

从2018年以来，我国的楼市开始大调整，房地产行业发展开始放缓，要知道房地产是资金密集型行业，依靠的是高周转、高负债运营，于是很多房企出现资金紧张，开始变得举步维艰，现在不少的房价也在下跌，比如燕郊、鹤岗、石家庄等，房价均有明显的下跌，跌幅可能是在30%到50%之间。房价的突然下跌，导致很多人不买房了，也拖累了开发商的业绩，对于已经买房的人来说，花大价钱买的房子突然贬值，这是很多人都无法接受的。
现在买房本来就是一件砸锅卖铁的事情，楼市调控冲击最大的肯定是房企了，去年疫情之下，又出台“三道红线”的政策，房企的融资难度更大了，在80%的房企都触碰红线的情况下，只能通过降价卖房来回笼资金了。经过半年多的时间，经济才有了像样的恢复，一直在下跌的房价也稍微有点稳定了，现在国家也加大对房价的调控力度。
【泰禾集团|又一房企倒下？老板身家百亿，资产上千亿，现严重负债楼盘烂尾！】
今年，应该说还是发生了几年大事，这对于房地产行业来说，绝对算是地震了。世界500强房企恒大集团爆发债务危机，这家总资产高达2万亿，负债1.97万亿的公司，旗下很多楼盘都停止了运营，恒大足球也解散了，恒大作为房企巨头，难逃寒冬，其实跟恒大一样的公司还不少，比如泰禾集团、华夏幸福，还有大量的中小房企都岌岌可危。
在今年我国大约有300家房企申请破产，这都表明房地产行业不再是最赚钱的行业了，就用泰禾集团黄其森的话来说，现在的房地产是吃力不讨好的行业，利润率连5%都不到，泰禾集团作为千亿的房企巨头，一直发展都比较顺利，就在黄其森喊出2000亿销售目标的时候，谁也没有想到，仅仅2年到3年时间，这家房企巨头就倒下了。泰禾集团早在2010年就上市了，当时的黄其森是风光无限，身家超过百亿，由于旗下楼盘开发了几个成功的项目，每年的利润也不少，经过多年发展，泰禾集团公司资产超过千亿，成为中国百强房企之一。

说到黄其森大家都不陌生， 1965年出生于福建省，第一份工作是在银行工作，后来觉得发展空间不大，发现房地产行业刚刚起步，于是创办了泰禾集团这家公司，黄其森一直觉得福建的空间太小，同时房价上涨幅度不大，在2003年将公司从福建搬到了北京，在北京发展还很顺利，开发了几个大楼盘，都是短短几个星期就卖完了，可能黄其森缺乏安全感，因为楼市也经常调控，于是想着多元化发展，投资了农业24个亿，结果这些钱都打水漂了，最后农业板块也就不了了之了。
在黄其森的领导下，仅仅用了14年，泰禾集团就拥有千亿资产，并且是一家上市的房企，这是很多房企都没有达到的高度，就算在2018年楼市调控下，泰禾集团的销售额还是达到了1300亿，不过过度扩张，大量拿地也为泰禾集团后面的危机埋下的隐患，在2018年泰禾集团在北京建设别墅项目时，泰禾集团就因为资金紧张陷入了困境中。在2019年到2020年，泰禾集团爆发诸多负面消息，当时很多债主就上门要黄其森还钱了，可以说泰禾集团很快被债务压垮了，发展也是举步维艰。

泰禾集团|又一房企倒下？老板身家百亿，资产上千亿，现严重负债楼盘烂尾！

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