产权证|买房签合同关系重大，最好提前了解这5大细节，以免吃亏后悔购房者

买房对每个家庭来说都是一件大事，毕竟房价不菲，不少家庭可能耗尽全部积蓄，也只能凑够房子首付，之后依然要背负高额房贷，所以买房不仅要考虑房子的性价比，签购房合同时也要格外注意这5件事，否则一不小心就容易吃亏，最后白白损失血汗钱。

【产权证|买房签合同关系重大，最好提前了解这5大细节，以免吃亏后悔】第一，证件要齐全
开发商建房售房，只有五证齐全才能放心入手，而《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》是购房者办理产权证的必备条件之一，所以买房签合同前，一定要仔细查验开发商五证，保障买房的安全性。另外，建议大家最好检查五证原件，因为复印件容易作假，对购房者非常不利。
如果你买的是二手房，那么签购房合同前，最好先确认卖家产权证的真实性，否则后期无法过户，将会影响产权证的办理，损害购房者利益，比如日后出现经济纠纷，无法得到法律的保护，只能是平添烦恼，非常糟心。

第二，确认赠送面积是否计在房产证上
不少开发商为了更好更快地把房卖出去，售房时都会推出很多优惠活动，比如赠送面积听上去非常划算，开发商通常会以赠送阳台、阁楼或者地下室等为噱头，刺激人们的购房欲望。然而这部分面积如果不写在房产证上，那么不管赠送多大的面积都非常吃亏的，特别是面临拆迁的时候，房主无法获得这部分面积的拆迁赔偿款。所以买房签合同时，如果遇到此类情况，一定先了解清楚赠送的面积是否会算在建筑面积中，有效保障自己的权益。
第三，注意数字条款
在没有取得房产证之前，购房合同就是购房者权益的重要保障，不过购房合同上的内容非常多，如果你为了省事，不仔细阅读合同内容，说不定就会被坑骗。签合同时，一定要注意所有的数字条款，比如房子面积、购房款项细则、产权年限等，但凡有一个数字或者小数点出错，都有可能造成巨大损失，比如房子单价为13000元，却被误写13300元，照这样计算，最终将多付好几万块，白花很多冤枉钱。

第四，注意时间条款
签合同时，还要注意时间条款，比如付款期限、交房时间等，如果只是含糊概括了一下，不仅非常耽误事，还很容易给购房者造成不小的损失。比如开发商延期交房了，购房者很可能面临房子质量差，或者租房成本高等的情况，因此为了减少后续的麻烦，所有和日期相关的条款，最好都能精确到年月日。
第五，注意不要有空白条款
虽然购房合同有统一的模板，但开发商通常都会增添一些补充条款，而这一过程中开发商很可能会用空白条款来避开某些条款的约束和罚款，将严重损害购房者利益，所以买房签合同一定仔细阅读，如果发现问题，要及时询问清楚，否则一旦签了字就无法更改了，最后只能是吃哑巴亏。

产权证|买房签合同关系重大，最好提前了解这5大细节，以免吃亏后悔

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