房价|如果未来真的房价如葱价，那些没房子不嫁的人会不会后悔
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下午和一个做房产中介的哥们聊了聊 ， 有一些颠覆我现有的认知 。
我以为现在房子特别不好卖 ， 但其实并不是 ， 实际只是稍微有点下滑 ， 还没有到要换行业的程度 。
我以为刚需是准备结婚 ， 或是刚刚结婚的小夫妇 ， 但其实不是 。 实际购房主力是改善类 ， 小房子换大房子 ， 为了孩子上学从县里换到市里 ， 诸如此类 。
我以为房价高是因为稀缺 ， 但其实不是 。 实际中国现存的房子3亿多套 ， 如果一家平均5口人 ， 完全够住 。 那为什么房价高？是因为一部分人有多套房 ， 这也是国家开始调控房产的原因 。
从以上三点我想到几个问题 。
第一个 ， 明明房子够所有人住 ， 为什么还是稀缺品？是少部分人把它变成了稀缺品 ， 房地产开发商炒 ， 炒房客炒；拆迁户手里有两三套；老一辈工人有单位分的房 ， 还有自己买的房 。 以上所有人 ， 都或多或少地 ， 直接或间接地参与了炒房 。
无论房地产有没有泡沫 ， 房价是不是虚高 ， 总是有人要买单的 ， 那些买单的就是刚需族 。 那些为了结婚买房 ， 为了孩子上学买房 ， 为了更好的居住环境买房 ， 并且只有一套房的人 。 因为这些人 ， 无论房价高低 ， 都不会卖 。
第二个 ， 各方面的信息 ， 让我错误地以为大部分人都是先买房再结婚 ， 为什么买房的主力是改善族？现在很多地方商品房货款利率已经破5 ， 如果货款年限选30年 ， 货款70万 ， 实际要还150多万 。 而这多出来的80万利息 ， 则要新老两个家庭共同承担 。 这部分人是少数 ， 更多人选择有一定积蓄了再买房 ， 压力不会那么大 。 于是 ， 后者变成了改善族 ， 更多是为了孩子上学买房 。
当然 ， 也有父辈有钱的人 ， 结婚的时候家里直接拿钱 。 这些家庭会把买房当成投资 ， 多买一套无所谓 ， 即使孩子不结婚 ， 也可能投资房子 。
第三个 ， 既然大部分人没买房子就结婚了 ， 那那些没有房子不结婚 ， 没房子免谈的声音是从哪里来的？为什么感觉这些声音并不是少数人能发出来的？这是我苦思冥想的问题 ， 很遗憾 ， 并没有答案 。
姑且认为是幸存者偏差吧 。 已经结婚的不会喊这种话 。
我在想 ， 如果未来 ， 房价真的如葱价了 ， 低到一个大部分人都买的起的价格 ， 那些单纯为了结婚买房子的人 ， 在一线城市上班 ， 买了四五线城市房子自己不能住 ， 父母还不想去住的人 ， 会不会后悔？
那些喊着没有房子不结婚 ， 自己有房 ， 男方没房也不嫁的人 ， 如果只是喊喊还好 。 如果不是只喊喊 ， 找到一个有房的结了也还好 。 如果不只是喊喊 ， 最后真的没结 ， 自己把自己剩下的人 ， 会不会后悔？
那些明明有真的感情 ， 并不是特别看重房子的女孩 ， 为了妈妈的“没有房子不能嫁”而放弃的女孩 ， 会不会后悔？那些被女孩妈妈嘲讽而自尊心受伤 ， 最后放弃的男孩 ， 会不会觉得可惜？
我又在想 ， 那些真正想要房子的女孩不会后悔 。 她们要的不是房子 ， 而是富足的物质 。 假如两个人贷款买房 ， 然后一起吃糠咽菜 ， 这些人是不会同意的 。 那些能陪男孩骑电动车 ， 住远郊区的女孩 ， 是不是咬死了说没房子不结婚的 。 如果房价真的跌到葱价 ， 最可怜的恐怕就是这些女孩 。 她们善良却被裹胁着买了房 ， 她们的另一半为了爱被裹胁着买了房 。
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