交易|第二部分来啦！干货满满的二手房交易细节梳理（下）银行|身份证|二手房

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5.付首付：买方根据其相应的定金份额转账首付。买方必须保管转账凭证和卖方的收款收据。在收到押金后，如果贷款未偿还清，卖方必须尽快办理房屋抵押贷款的注销手续。

图片来自龙湖·翠湖壹号

6.办理房贷（公积金+商业贷款）：
买方：身份证、结婚证（如需要）、存折、存款单、存款单、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主债权人借记卡、公积金账号；卖家：凭身份证、房产证、银行卡到信用银行办理信用转账。如果买卖双方不能一起去，银行必须派律师作证。
7过户：在买方贷款和卖方抵押贷款注销完成后，双方可到交易中心安排过户。买家：携带身份证、结婚证（如有）、户口簿、网上签约两项、贷款合同及相关收入；卖家：携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。

八。缴税及领证：您可以在过户后五个工作日内到交易中心缴税， 2-3小时内即可领取房产证和抵押证。
9银行贷款：买方将银行要求的抵押证原件、房地产证复印件等资料交给贷款银行，银行接管贷款。
10交房，并付清尾款：卖方确认收到贷款后即可交付房屋。
以上只是最基本的过程。大家在买房时需要更多的注意细节~