买房|当前什么房最受欢迎？刚需选购时尽量认准这4点，入住没烦恼
自1998年房改之后，我国房地产行业迅猛发展，房价也跟着水涨船高，人们想买一套房并不轻松，然而造成房价高涨的原因主要有两点，其一就是城镇化的不断推进，不少农村人口涌入城市，大大增加了人们的购房需求，其二就是很多人从楼市中看到了巨大商机，所以买房投资的人越来越多，大量资金流入楼市，房价自然也会一路高涨。
不过近些年来，国家对楼市的调控政策不断收紧，使得房价能控制在一个更为合理的范围，使得人们的关注重点逐渐从买房升值回归到了买房居住上面，那么受当前购房观念转变的影响，接下来买什么样的房子更舒适划算呢？我们不妨参考以下这4点。
第一，小高层房
【 买房|当前什么房最受欢迎？刚需选购时尽量认准这4点，入住没烦恼】小高层一般多指7-11层的住宅，相比常见的超30层的住宅来说，小高层的居住品质更高。一来，小高层平面布局类似于多层，基本是一梯两户或者两梯两户的格局，不仅公摊占比小，得房率高，房子户型也足够方正，而且多是南北朝向，不仅空间利用率高，室内采光通风条件也非常好；二来，小高层容积率低，楼间距大，平时受噪音干扰影响小，生活私密性更有保障，此外，小高层走的是中高端路线，建筑质量更高，房子的使用寿命会延长许多，而且小区物业服务水平高，不管是生活缴费，环境卫生，绿化设计，还是小区安保等都很到位，再加上平时很注重公共设施的保养，所以能很好的延缓房子老化速度，大大提升房子的保值增值力。虽然价格稍贵，但总体居住效果相当不错，升值空间可观，可以说买到就是赚到。
第二，交通便利的房子
在城市生活，便利的交通必不可少，无论上班上学还是休闲娱乐都与之密切相关，如果交通不便利，那将非常麻烦。虽然人们生活水平逐渐提高，有车家庭越来越多，但路面交通压力变得越来越严峻，尤其早晚高峰很容易遭遇堵车，十分耽误时间。于是为了保障出行效率以及便利性，建议大家优先考虑地铁站附近的房子，不仅不受路面交通情况的影响，不用等待红绿灯，还不受恶劣天气的影响，远比开车通勤要更加快捷舒心。而且地铁站人流量大，能够很好的带动周边经济发展，随着时间推移，配套设施也会逐渐完善起来，即便你买的是郊区房，只要靠近地铁站，那么房子的升值潜力也是不容小觑的。
第三，优质配套房
齐全的配套设施可以大大增加房子的附加价值和生活的舒适度，给人们提供相当大的便利，但是如果你家附近有更优质的稀缺资源，比如重点名校、公园等，不仅生活氛围更好，还能进一步提升房子的升值潜力，未来如果想转手那么也是非常方便的。
第四，三居小户型
国家已经放开二胎、三胎生育，这也就意味着将来的家庭人口会越来越多，为了拥有更好的居住质量，拥有独立的生活空间十分重要，可能有效确保生活的独立性和私密性，所以买房时一定要确保卧室数量足够，而当前情况下，小三居更受大家青睐，不仅居住功能更齐全，空间利用率也很大，对于资金相对紧张的刚需来说，选购小三居无疑是非常划算的。
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