二手房|最高降3000元/㎡！11月中山又有21个盘降价了，有你看过的盘吗？房价|楼市|北京市

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不知不觉又到年底了，房讯哥不禁要问大家一句，计划买房的都买了吗？
今年下半年以来，中山楼市的热度慢慢在下降， “金九银十”也大不如前，看房人还是有的，但实际成交则没那么不理想了。在这样的情况下，许多楼盘不得不采取“以价换量”的策略，推出部分房源降价促销。进入11月，特价房活动依然活跃于中山楼市。
上周，房讯哥整理了11月中山最新楼盘价格表【戳详情】? ，其中就有近50个楼盘在本月推出特价房或其他优惠活动，而这些楼盘中就有不少因为活动促销而调整了价格。今天房讯哥就来为大家梳理下具体的楼盘价格涨跌情况。

在了解具体楼盘价格涨跌之前，房讯哥先带大家来看看11月中山各街镇的房价情况。
通过下方的街镇房价对比图，大致可以看出11月中山大部分街镇的房价没有明显变化。
从数据来看， 11月平均房价环比上月持平的，共有14个街镇或片区，多为北部和西部街镇；
降价的有7个街镇，降价区间在33-667元/㎡之间，其中五桂山降价最多，本月降了667元/㎡;
而涨价的仅东区、石岐、南朗3个街道，涨价区间在55-561元/㎡之间，南朗涨的比较多，本月涨了561元/㎡。
值得注意的是，目前南朗的平均房价已突破1.8万/㎡。

相比起来，楼盘的价格涨跌倒是有点“一边倒”的感觉。
据房讯哥收集到的数据， 11月，中山有23个楼盘价格有调整，其中有21个楼盘降价，仅2个楼盘价格上涨。
涨价楼盘为火炬开发区的合强·熹时代和坦洲镇逸骏星园，两个项目本月都上涨了500元/㎡。
重点来看看降价盘的情况。 21个楼盘中，降价最高达3000元/㎡，为西区中泰上境和雅居乐剑桥汇，两个项目都在清盘，余货不多，且多为低楼层或顶楼单位，因此价格相比之前都降了不少。
其次，火炬开发区尚城·观山湖和神湾镇雅居乐星玥的价格都降了1500元/㎡，本月两个项目都有推出价格较优惠的特价单位，价格有所下调。
另外，还有保利天汇、盛邦·云逸、正德天水湖、皓玥华府4个项目，本月价格也都降了1000元/㎡，主要也是因为推出特价优惠而降价。
【二手房|最高降3000元/㎡！11月中山又有21个盘降价了，有你看过的盘吗？】其他13个楼盘的降价区间则在100-500元/㎡之间，其中也有不少因推出优惠活动而降价的，具体涨跌情况详见下图。

二手房|最高降3000元/㎡！11月中山又有21个盘降价了，有你看过的盘吗？

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