住房公积金|贷款发放加快！沈阳调控放松，三轮供地规则再调整-上周楼市热点（11.8-11.14）购房置业

1、日前，一则关于住房按揭贷款放松的消息广为流传，各地人行已在通知热点城市主要银行，清理积压5个月以上的按揭贷款。
【住房公积金|贷款发放加快！沈阳调控放松，三轮供地规则再调整-上周楼市热点（11.8-11.14）】贷款发放速度终于要加快了！在房贷额度集中管理的背景下，银行可供发放的贷款额度受限制，在实际生活中，造成了很多刚需购房者放款慢甚至无法贷到款的现象，也因此， 9月底至今，央行及银行协会召开多次相关会议，意在保障购房者的正当购房需求，看来确实是起到了效果。
2、有传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
沈阳出台放松限购限售措施并不令人意外，一是其房地产市场下行趋势较为明显；二是地方对房地产行业依赖度仍然较高。此外，此时全国各地房价上涨趋势基本被管控住了，此时部分地区，有条件、部分的放松限购限售，应该也不会可以落地实施的。不过问题在于，这和“限跌令”很像，房价受市场影响已经开始下跌了，出台限跌令是无法从根本解决问题的，因为市场下行放松限购，效果恐怕也并不会太好。

3、多地第三批土地集中供应下调竞拍门槛。截至上周，上海、深圳、广州等城市陆续挂牌了第三轮土地集中供应规则和明细。其中部分城市优化了地块出让条件，上海、深圳等地进一步增加保障性住房供应。
第一年的集中供地属于“试点” ，所以供地细则及各项事宜多少属于试验性质，首轮供地太火热了，第二轮就增加了很多限制条件，提升了拍地门槛，结果拍地结果十分冷清，房企们干脆躺平不拍了，第三轮就相应再降低一些门槛。不得不说，这是个相较以前，变化更快的市场，无论是房企还是购房者，都需要去适应，并学会在作出决策前，对楼市未来形势有自己的基本判断。

住房公积金|贷款发放加快！沈阳调控放松，三轮供地规则再调整-上周楼市热点（11.8-11.14）

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