买房|一栋楼不管多少层，建筑学家建议避开“这3层”，很多人被忽悠了
以前的房子多是平房或多层，和现在别墅的格局差不多，人少安静，住起来更舒服。但随着城市化的不断发展，越来越多的农村人口涌进城市工作和定居，在大量的买房需求下，出现了房子“供不应求”的现象。
在这种情况下，开发商为了赚钱，会提高土地的利用率，所以这些年来，我国的房子越建越多，越建越高，同时房价也在不断上涨。
按照目前的房价，一般的普通家庭很难买得起别墅，那么高层住宅便成了大家的首选。当然了，买高层住宅同样也背负了很大的经济压力，所以买房要谨慎，一旦买错就白白浪费了多年的心血。
大家除了要考虑户型的朝向之外，选择哪一层也是很有讲究的。现实情况是，很多人都被忽悠了。建筑学家表示，在高层住宅中，有3层是不太适合居住的，而且以后不管是出租还是出售都很难，买房的时候最好避开“这3层”。
1、没有阁楼的顶楼
原因很简单，顶楼一般有两个通病，太晒和漏水。即便是现在的建筑材料和建筑技术有所改善，加厚了隔热层和防水层，但时间久了，这些问题还是不能完全避免，相信买过顶楼的住户应该深有体会。
不过如果是带有阁楼的顶楼，也是可以考虑的。有时候开发商会通过“买顶楼送天台阁楼”的方式来吸引购房者，大家可以根据自己的喜好和经济能力权衡一下利弊。
【 买房|一栋楼不管多少层，建筑学家建议避开“这3层”，很多人被忽悠了】2、设备层
顾名思义，设备层就是安放保障大楼运行的电梯机房、电气、水气加压和空调等设备的楼层，我们整栋大楼的水、电、暖气都得靠这个设备层，那么每天的运行是少不了的，如果是住在设备层附近，就难免会受到噪音、辐射的影响，这对住户生活当然是不太友好的。
设备层通常不是固定的，要根据层高等因素决定，所以在买房之前记得先找到楼房的设计图看清楚，如果是现房或二手房就更好办了，可以问物业，或是爬楼去找。
3、腰线层和扬灰层
销售人员透露，腰线只是起到了装饰的作用，但它可能会影响住户的生活。腰线层的高度在50厘米左右，或多或少会阻挡室内的光线，而且雨、雪和垃圾也会沉积在腰线上，对生活质量要求较高的住户尽量避免这层。
扬灰层就很容易理解了，在工厂、高速公路旁边的住宅基本都会产生扬灰层，一般9楼到11楼“踩坑”的几率会大一些，买房之前一定要了解周边的建筑。
说完了尽量避免的楼层，再来说说应该选哪一层。内行人专挑这2个楼层，买了就是捡漏。
1、整体楼层的n/2+1层
打个比方，如果你买的楼层一共有25层，那么黄金楼层就是第14层。之所以说它是黄金楼层，就是因为它处于整个建筑偏上的位置，既满足了其他楼层的优点，又避免了顶层的缺点。
2、小高层的2/3层
小高层一般都在17、8层左右，那么12和13层就是比较不错的选择了，属于中高层，采光和通风条件都会更好一些，这对于住户来说是非常重要的，谁不想过得更舒坦呢?不过，根据开发商的定价策略，这部分的楼层的价格会稍高一点，但也不会贵太多，如果是长期居住的话，是值得购买的。
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