二手房|二手房就算很难卖，也不愿意降价的四个心理
文章图片
文章图片
包括很多实力强劲的二线城市 ， 比如南京 ， 苏州 ， 武汉和成都等等城市 ， 二手房的挂牌量都在激增 。
甚至于北京和广州这两个一线城市 ， 今年的二手房也比较难卖 ， 二手房的挂牌量也是在节节攀升的 ， 二手房的库存压力也是比较大的 ， 也需要很长的时间才能去化掉 。
为什么二手房那么难卖 ， 却很少看到房东降价的事情呢？第一 ， 每个房东都不会认为自己的房子比别人差 ， 几乎所有的房东都会认为自己的房子比别人的房子要好 ， 不管是装修还是楼层 ， 不管是楼栋位置还是户型 ， 房东们总会觉得自己的房子会比同小区同样的房子好 ， 所以卖价肯定要比别人卖的才行 。
第二 ， 房东会自己所买房子所有成本都加在房价上 ， 比如说装修成本 ， 比如说所缴纳的税费 ， 比如说偿还的银行贷款利息等等 ， 房东是很难接受亏本卖房的 ， 卖房的最差情况 ， 也是在保本的情况下 ， 才愿意出售 。
第三 ， 房东们更加看好房价的预期 。 有房的人都希望房价上涨 ， 没房的人都希望房价下跌 ， 事实上 ， 大部分有房的人对未来的房价预期是向好的 ， 都会认为 ， 现阶段的房子虽然难卖 ， 是因为在特殊的时间段 ， 未来的房价肯定还是会继续上涨的 ， 所以 ， 虽然现在房子不好卖 ， 但是如果实在卖不掉 ， 未来搞不好还可以卖的更高 。
第四 ， 除了少部分特别急用钱的房东 ， 因为资金周转出了问题才会卖房之外 ， 大部分人卖掉房子之后 ， 还是会选择买房 ， 所以 ， 更加不愿意降价卖房 ， 不愿意降价的根源还是因为缺少投资渠道 ， 房子卖掉以后 ， 要么还是买房 ， 也没有其他更加安全稳定的投资方向 ， 所以 ， 不会降价卖房 ， 因为房子早一天卖掉或者晚一天卖掉 ， 对大部分房东来说 ， 没有什么太大的不同 。
【二手房|二手房就算很难卖，也不愿意降价的四个心理】
总结:现阶段 ， 虽然二手房不好卖 ， 但是 ， 大部分房东对房价的预期是向好的 ， 只要不是特别急用钱 ， 大部分房东们是不愿意降价出售的 ， 这也就是为什么虽然二手房不好卖 ， 但是却很少能看到房东愿意降价出售的原因了 。
关注楼市探索者 ， 带你了解呢更多的房产知识 ， 让你买房少花钱 。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 智睿|老装修升级计划 篇九十五：魔都二手房全屋灯光改造，给自己一个明亮智能的家！