上海市|五年新房置业顾问告诉你买房小攻略客厅|阳台|厨房

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买房容易，但是如何买到靠谱心仪的房子呢？？给了下面几点小建议，避免走弯路。
1考虑地段，地铁＞公交，内五区＞周边区域；本人因为是益阳人，大学和工作都是在岳麓区，岳麓区发展规划也比较清晰，加上对岳麓区深沉的爱呀，所以只考虑岳麓区和望城区，完全不考虑其他区域，后期看房也就基本围绕这两个区域。并且首选有地铁的楼盘，离市中心稍近的房子。

图片来自龙湖·江与城

2考虑预算，最开始预算是50万首付，首付基本上是房价的三成，还需契税（房价*1.5%）和维修基金（房屋总面积*120元）加上考虑地段，咬咬牙加到55万预算，上岸岳麓区。
3筛选楼盘，根据地段和预算，就可以排除掉大部分楼盘，楼盘的资源获取，可以多关注各种公众号，如家在河西、布说天下、老周侃房、长沙楼市圈等，这些公众号详细介绍了最新楼盘的具体信息，可根据是否心仪去看楼盘，避免无效看房。

图片来自龙湖·江与城

4楼盘对比选择地段＞教育＞交通＞设施＞环境＞户型。本人买的是属于江与城，位于洋湖南，教育资源妥妥的，加上三号线地铁口
5?看房程序，详细了解小区物业（大品牌商）、房屋朝向（朝南）、房屋是否周正、厨房卫生间是否有窗户、房屋进深及开间、得房率及公摊面积，公摊面积基本上占10%~25% 。
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