上海市|今年楼市困境，做中介的是如何买房子的？
今年的房地产市场可谓是进入了前所未有的低谷期 ， 最近打电话跟很多房东聊过对于今年房地产市场的看法与想法 ， 大部分的房东表示如果自己的房子是今年买的就好了也不至于现在往外卖赔这么多钱 ， 所以很多房东都是知道现在房地产市场具体到了什么冰河时期 ， 现在的市场只适合买房但是并不适合卖房 ， 那么重点来了作为中介房地产里消息最灵通的人是如何在这个冰河市场下买房子的呢？所以我总结了以下几点大家可以看一看 。
第一点地脚：所谓的地脚无非就是以下几点 ， 学区 ， 周边商业 ， 周边交通 ， 周边是否有工厂等地方 。
学区顾名思义就是周边有没有学校 ， 距离学校多远学校的师资力量如何 ， 才能取决于这个是不是学区房 。
周边商业 ， 大家也都知道周边最起码得有大型超市 ， 或者是菜市场一类的要不你买包烟买个菜还得开车跑很远 ， 我记得有一次去售楼处看房子正好烟抽完了想买包烟在周围转了一圈连个小型商店都没有买包烟让我开车跑了五分钟才买到烟 。
周边的交通 ， 周边的交通并不需要他很发达只要能够满足日常出行的就可以 。
周边是否有工厂 ， 对于咱们买房子打死也不能在工厂旁边买房子产生的废气或者其他的味道杂音会让我们买完房子后抓狂 。
第二点 ， 价格 ， 距离 ， 物业 。
价格是我们最关心的买新房也好买二手房也好价格是我们最重要的买房条件 。
距离 ， 我们买房子不是为了升值就是为了自己住那么自己住要考虑到距离你上班的距离坐公交车会不会迟到 ， 小心迟到老板罚款 。
物业 ， 物业是重中之重看房子之前一定要把这个小区物业了解清楚到底管不管事 ， 能不能在出现问题的情况下尽快地给我们解决问题 ， 要不然你买完房子物业是大爷你就是那啥了 。
【上海市|今年楼市困境，做中介的是如何买房子的？】第三点 ， 我们说一说新房 ， 新房在面对这样市场的困境下也只有一个办法那就是降价 ， 送礼 ， 送家具家电 ， 如果这样的市场维持到过年那么过年之前先去在一个好的售楼处去买一套房子价格是你绝对意想不到了 ， （当然我说的是有购房需求的有经济实力的） 。
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