|楼市降价趋势已基本形成，抛开这个“因素”，刚需可以入手了
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楼盘网原创/胡
过去20年的房地产市场是高速发展的 ， 无论是建筑规模还是房价水平都是如此 ， 毕竟在农民进城的大背景下 ， 城市住房需求强烈了起来 ， 在物以稀为贵的前提下 ， 房子价值得到了很明显的提升 ， 特别是房子和很多城市资源结合在一起后 ， 房子原始的居住属性都发生了变化 ， 投资属性逐渐占据房子的主导 ， 导致后面很多人买房 ， 第一考虑的并不是房子的自住 ， 而是房子买了能不能够保值增值 ， 这加剧了房价的上涨速度 ， 作为投资者来说他们肯定不会放过这个涨价的好机会 ， 房价上涨在过去20年基本上是大趋势 ， 也让很多人只能接受买涨不买跌的观念 。
以至于今年下半年随着楼市降温 ， 市场上降价的开发商不少 ， 可一旦开发商降价 ， 老业主们就会过来讨要说法 ， 不是补差价就是要退房 ， 这严重的影响到了楼市朝着稳定健康发展的目标 。 但有一点可以肯定的是 ， 目前的楼市降温的信号已经基本形成了 ， 刚需们对于接下来的楼市走势很有信心 ， 他们根本不担心房价还能出现历史性的反弹 ， 所以 ， 有些人对于年底是不是该买房并不着急 ， 觉得房价还会一跌再跌 ， 到时候就能买到更便宜的房子 ， 但笔者认为如果到了年底还是这样 ， 抛开这个“因素” ， 基本上可以入手了 。
现在笔者不建议大家买 ， 主要是考虑到期房的风险问题 。 这是现在刚需最应该关心的一个事情 ， 而不仅仅只是房价的高低 ， 因为现在房价下跌已经非常明显了 ， 基本上一套房下来可以给刚需们省上个几万几十万的 ， 对于大部分刚需来说 ， 这也不是一笔小钱了 ， 和此前房价对比起来已经非常优惠了 ， 基本上不用担心房价的上涨了 ， 如果现在你想购买的意向楼盘 ， 已经处于了封顶的状态 ， 或者说基本上是准现房了 ， 那么可以现在就入手了 ， 不必等下去 ， 如果你想买的意向楼盘 ， 现在建设进度一半都不到 ， 那么尽量等到年底或明年会比较好 。
毕竟现在楼市的降温已经很明显 ， 也是一种大趋势 ， 对于很多人来说房价这个问题可以先放一边 ， 前一阵子某品牌开发商因为资金问题出现了停工的现象 ， 到现在为止都还没有顺利恢复 ， 此前购买期房的业主们着急得像热锅上的蚂蚁 ， 现在他们最大的希望 ， 不再是所谓的房子能否保值增值 ， 而是房子能否顺利交房！
【|楼市降价趋势已基本形成，抛开这个“因素”，刚需可以入手了】
总之 ， 刚需们买房一定不要太在意房子是否有保值增值的能力 ， 因为对于一套房的你来说 ， 涨跌和你买有任何实质性的关系 ， 你最要关心的还是你所购买的房子能不能顺利交房 ， 这才是最主要的 ， 毕竟现在很多人买房都是掏出了一两代人的积蓄在里面 ， 在买房这件事情上真的容不得一丝差错 ， 在房价高低和交房问题上 ， 孰轻孰重我想刚需们都是能够拧得清的 。
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