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不动产登记|集商业、文化、住宅等一体！文演集团住宅首秀！新建区这个新盘你盘吗？( 二 )


商业配套
文演中心在商业配套方面还是非常完善的 。 项目自带12万方的商业体以及小型商业街 ， 日常消费需求完全可以满足 。 商业预计2024年竣工 ， 差不多业主入住后就可以直接享受 。


而且新建万达广场就在项目对面 ， 步行过去只有不到10分钟路程 。 除了万达广场 ， 离项目3.3公里处还有华南城 。
教育配套
文演中心自带一所6班的幼儿园 ， 不过幼儿园位于项目北地块 ， 南地块的业主要去幼儿园需要绕路 ， 因为文演中心的南北地块中间还隔着万科的小区（万科联发四季光年） 。



在中小学配套方面 ， 项目周边有师大附属实验学校（公立） ， 师大附属外国语学校（私立）、启华双语国际学校（私立） ， 车程都在10分钟以内 。 除了这些现有的学校 ， 项目周边还有三块教育用地 。 其中高中地块的规划前段时间已经公布 ， 该学校规划为寄宿制高中及职业高中 。

医疗配套
项目周边有江西省儿童医院红谷滩院区 ， 省妇保医院九龙湖分院、南大二附院红角洲分院 ， 新建区人民医院（规划中） ， 车程20分钟左右 。

小区内部配套
除了上面说到的商场、幼儿园等 ， 小区内部设有防尾随人行道闸系统 ， 人脸识别系统 ， 还设有音乐主题园林 ， 城市会客厅、夜光泛跑道、儿童主题乐园、萌宠撒欢地等 ， 满足全年龄段休闲生活需求 。 住宅旁边就是项目自带的演艺中心 ， 全年无间的歌剧、话剧、儿童剧、音乐会等 ， 让孩子从小就接受艺术熏陶 。

产品介绍
文演中心总占地约170亩 ， 用地面积约11.4万㎡ ， 总建筑面积约42万㎡ 。 整个项目包含演艺中心、文演总部、写字楼、酒店、商业街、人文艺术住宅等 ， 是南昌首个四心六位文化演艺项目 。

其中 ， 整个项目共28栋 ， 1812户 ， 分为南北两个地块 。 南地块共675户 ， 为11F洋房与18F小高层 ， 北地块共1137户 ， 为27F高层与11F洋房 。
文演中心预计11月底首开 ， 首开楼栋为南地块的7、8、11、13# ， 户型建面为90-135㎡ ， 预计精装均价为12000元/㎡ ， 带地暖交付 ， 预计2023年12月底交付 。
户型介绍
文演中心共6个户型 ， 户型建面为90-135㎡ 。
90㎡户型——三室两厅一厨一卫



这个户型是90㎡的三室两厅一卫 ， 为中间户 ， 户型南北通透 ， 采光还是不错的 。 不过这个户型的厨房有点小 ， 如果加上冰箱的话会稍显拥挤 。
115㎡——三室两厅两卫




这个户型为115㎡的三室两厅两卫设计 ， 入户玄关处有个小飘窗 ， 不过小编觉得飘窗设计在这里 ， 用来休闲的可能性不大 ， 更适合日常坐着换鞋、放东西 。 这个户型的厨房会比90㎡的大一点点 ， 不过还是挺小的 ， 但这个户型的厨房是半开放设计 ， 日后也可以根据需求进行改造 。
135㎡——四室两厅两卫



135㎡这个户型适合改善一族 。 户型为四开间朝南 ， 双阳台设计 ， 南阳台宽达7.8米 ， 北阳台近3米宽 ， 让室内的采光和通风都更好 。 这个户型的厨房大小就刚好 ， 不会像前两个那么小 。
除了上述提到的户型 ， 文演中心还有113、116、以及127㎡的户型 。 113㎡户型为三室两厅两卫 ， 116㎡与127㎡为四室两厅两卫 。 其中127㎡的这个户型与135㎡的户型设计相同 ， 双阳台设计 ， 四开间朝南 ， 就是各个开间的面积会更小些 。

文演中心的户型无论是刚需还是改善都能满足 ， 虽然户型都各不相同 ， 但是每个户型的客厅与阳台都挺大的 。 而且飘窗都是270°全玻璃围挡 ， 让视野更加开阔 。

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