公租房|2021征信改版！新变化或对你的买房贷款产生影响？租赁|广州市|宿舍

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对普通人来说，贷款买房是最常见的置业方式，也因此，我们常常接触到征信，征信也成为贷款最重要的评判标准，直接关乎我们有没有贷款资格？能贷多少钱？

对此，部分置业者担心银行严查征信，对自己的购房进度产生影响。今天，我们就来了解一下，四大银行首付款查询详情以及征信变化对买房的影响~

01
四大银行首付款查询详情
农业银行
? 提供借款人首付资金证明
贷款提审前，需要提供借款人的首付资金证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额等文件。
? 提供近半年流水
借款需提供近半年存续流水。
对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母) ，需提供直系亲属近半年流水。如断续存入的，需核实为合理收入所得。
中国银行
? 提供首付款近半年流水
提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水。要求资金来源于自有资金(包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额等) 。
? 严禁准入
对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
? 核实借款人家庭征信
提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
? 材料备查
对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。
工商银行
? 提供结清证明
近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。同时，放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
? 首付资金来源需为自有资金
全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水。
部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、自有资金余额资料。
注：自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。
【公租房|2021征信改版！新变化或对你的买房贷款产生影响？】? 流水所禁用字眼
提供的流水不得显示有\"贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款\"等等字眼，否则不予审批。
建设银行
? 提供结清证明
近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。同时，放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
? 首付款来源
首付款来源须为自有资金、直系亲属(兄弟姐妹不属于直系亲属)、售房所得。
流水不得显示贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。
四大银行查询详情都在这里了！接下来我们来看看征信的六大新变化，关乎买房，置业的你注意啦~

02
征信变化对买房的影响
『旧版』夫妻双方共同还款，只有主贷人体现负债。『新版』作为共同借款人，双方征信均体现负债。『征信解读』假离婚买房低首付的套路行不通了！新版征信，夫妻双方共同还款，均体现负债，这表示，即使离婚，次贷人买房也属于有房有贷，离婚后想要低首付买房是不可能了。

公租房|2021征信改版！新变化或对你的买房贷款产生影响？

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