天津市|大规模规划！天津这区域将会让你刮目相看！刮目相看

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最近天津市区内的区域规划真心很频繁，在南开区大规模规划后，又迎来了天津红桥区的大规模规划，这场规划后，又会给红桥区带来什么样的景象呢？还是比较期待的。
小编觉得，红桥区是天津市内六区比较没有存在感的区域。各种福利，还是比较少的，而且规划也少，往往让人们遗忘。

但近期红桥区不仅在住宅规划上有计划，还有大量的小学、幼儿园等教育用地进行大量规划，让其整个片区开启对教育的“重视” 。据百房资讯小编了解，近期红桥区有3宗地块进入规划期，具体是怎么规划的一起来瞧瞧。
红桥区恒美雅苑整体地块规划
该项目位于勤俭道与纪念馆路交口，子牙河畔红桥公园旁。地块总共分为3宗子地块，其中A地块为幼儿园用地；B地块为小学用地；C地块为居住用地。

据百房资讯小编了解，在今年4月份的时候，红桥区与河西区举行了教育项目合作签约仪式，根据协议，红桥区与河西区将围绕学前和小学教育展开全面合作，为此，该地块规划的A和B地块将会用作与教育用地，会引入河西二幼和上海道小学教育资源。
从规划指标上看，该地块中的A地块总建面约3404.4㎡；B地块总建面约16705㎡；C地块总建面约146083.1㎡。其中幼儿园将会盖建3层到顶的教学楼，而小学将会是6层到顶的建设。

而住宅部分的建设，从规划上看会建设12栋楼，会以5、6、7、11、24、26、27层到顶为主，主要的产品以洋房和高层为主。此住宅项目规划预计会有752户，入住2782人，此规划体量不算小。

当项目落实建成后，会是该区域比较事宜居住的地点，毕竟占据了教育资源，对于居住者来说，还是比较便利的。目前，该区域项目高层均价在33000左右，后期项目应该不会低于此价格。
津红芥（挂）2021-037号地块B地块幼儿园项目规划
该地块是今年天津第二批土地出让的地块之一，当时被中海以34.66亿摘得，该地块位于红桥区芥园道与复兴路交口东南侧，其四至为：东至铃铛阁路，南至西关大街，西至复兴路，北至规划中学。

此地块可以说是当时比较抢手的地块之一，溢价率为0.17% 。而且地块的体量挺大的，其中包含了城镇住宅、商服、科教、文体娱乐、医卫慈善等用地，但本次只是开启了B地块幼儿园项目的规划。

该规划总用地面积本次申报指标为11091.10㎡，总建筑面积为4000㎡。该幼儿园会建设3层到顶的教学楼，会有13个班级，可以满足在此项目居住的学者们上学需求。
红桥区五十一中南地块三期和四期规划
该地块有两期地块规划，三期规划为住宅规划，而四期规划是大厦规划。
据了解该地块是天津第一批集中土地出让地块，当时被荣盛以14.4亿摘得。而且该地块的体量也不算小，其中住宅部分之占比57.31% ，还会在地块内建设3.78万平方米商业及公建，同时也会有3000平方米的幼儿园的建设，但本次规划只是针对一部分住宅和大厦进行的规划。

天津市|大规模规划！天津这区域将会让你刮目相看！

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