云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

上海市|4个好友集资，买上海30平方夹缝房，改造后邻里共用( 四 )



我们这个四人组合很松散 ， 没有谁定好了规划 ， 然后振臂一挥 ， 其他人加入 。 四人的微信群 ， 名字也挺逗 ， “买个小会所” ， 谁看到了路边有潜力的小空间 ， 都会丢到群里 。
找个能改的地儿也不容易 ， 一开始大海捞针 ， 路过那种还没有被好好利用的角落 ， 就冲动地跑进去问人家 ， 这儿是不是有主了 ， 能不能拿来出租出售？…….

后来 ， 业余时间就开始跑中介 ， 尤其是巷子里的小中介 ， 房源更杂 。 连锁品牌的大公司嫌成交量不大而看不上的小破房、渣户型 ， 在夫妻老婆店类型的小中介 ， 往往能找到 。 慢慢也摸清了说辞套路 ， 譬如“原始屋况” ， 说明这间房屋状况一般 ， 没有能拿得出手来说的老窗、马赛克图案、老木梁 。 我们想找的房子 ， 也跟普遍的诉求不太一样 ， 别人可能更看重居住需求 ， 只想做个简单的内装修 ， 锦上上添花可以了 。 而我最常说的一句 ， “你千万不要推荐那些最常规的房子给我们 ， 我们要找那些在这个城市里面看起来像被遗忘的地方 。 ”

很偶然地 ， 我们想要的那种旮旯 ， 突然出现了 ， 就在两条街开外的一家小中介里头 。 总价是430万左右 ， 我和佳威一人一半 ， 设计就由屋主佳威以外的我们事务所仨来做 ， 简单分工 。 尽管经济压力不小 ， 但这毕竟是我们自己想做的事情 ， 等于自己给自己出题 ， 既当甲方又当设计师 。 对于设计 ， 我们几个的审美趋同 ， 还真的不是“凡尔赛” ， 中途完全没有出现过意见不合 ， 足够信任 。 设计改造监工 ， 相当于我们主业项目以外的课外作业 ， 发挥余热 ， 就是时间拖得有点长 ， 前后花了2年 。 如果是一般的商业委任项目 ， 估计就会拼命加班 ， 很快做完它 。



永康路襄阳南路路口 ， “网红”街角十年前 ， 我们经常约在一起走街串巷 ， 那时候永康路还是酒吧街 ， 后来慢慢转化成了咖啡馆 ， 网红店 。 这一片属于城市里特别复合的片区 ， 多种群多年龄段的人混居 ， 沿街又多是小商业 ， 生活气息浓郁 ， 城市尺度也非常宜人 。 所以被这么多人喜爱 。

永嘉路口袋广场 ， 阿科米星建筑设计事务所设计及供图
没什么“大拆大建” ， 往往是精准地找到街区的痛点之后 ， 做一个“微更新” 。 比如永嘉路中段 ， 就是在拆除了两排存在消防隐患的老住宅之后腾出了空地 ， 设计成口袋公园 ， 留给社区里的居民 ， 有时候场景特别蒙太奇 ， 这边老人在摘菜 ， 旁边就是年轻人在喝咖啡 。 建筑和城市 ， 可以说是分不开的 ， 最终的目标都是让身处其中的人 ， 有更好的使用方式 ， 有更好的生活 。

计划第二步待改造的小房
永嘉路小空间 ， 是我们四人组发起的“城市旮旯计划”的第一步 。 计划希望以建筑师视角出发 ， 找到更多遗留在城市中的边角料空间 ， 改造激活 。 在上海的老城区里面 ， 还是有很多这样的地方 ， 所以改造潜力巨大 。 目前已经找到另外一个小房子 ， 作为计划第二步 ， 我们的第一步走得很慢 ， 接下来步子也许迈得大一点快一点 。 也希望找到志同道合的人 ， 整合资源一起来干这件事 ， 并不一定是通过我们自己找房买房 ， 这种非常昂贵费时的方式 。

如果持续在某个片区 ， 自下而上地坚持做 ， 一开始 ， 也许一个旮旯只能改变一条弄堂 ， 但旮旯与旮旯串联起来 ， 就可以网状地去辐射更大面积 ， 对社区对城市 ， 都会有更多影响力 。 在这个意义上 ， 也是符合建筑师的定义里提到的、建筑师所要承担的那部分社会责任 。

推荐阅读


上一篇：中原集团|嘉祥尚龙原著涉及虚假宣传？房子买了，建的跟图纸不一样？

下一篇：青岛市|楼市新政策！三四线城市买了房的人注意了，可能将迎来“坏消息”