宅基地|农村如何继承无证宅基地房屋？如何补办房产证？房产证

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我们都知道，在农村，农民是可以获得宅基地使用权的，并且在符合国家规定的前提下，还可以在宅基地上申请建房，但是现在农村也存在很多以前祖辈留下来的老宅。有的农村家庭可能由于历史等原因，对这些祖辈留下来的宅基地证件证书资料保管不善，出现了证件遗失的情况。那么祖辈留下的宅基地没有证件怎么办?农村如何继承无证房屋?
【宅基地|农村如何继承无证宅基地房屋？如何补办房产证？】
宅基地没有证件怎么办?
在结束土改后，当时政府都是颁发了土地房产证的，一般农户家中一般存有一份，另一份存根都会在当地政府的档案管理部门，祖辈留下的宅基地如果没有证件，可向当地政府部门提出补办证件的申请。
祖辈留下的宅基地，如果现在还有房屋存在，即使超过一户一宅的宅基地管理规定，也可以办理房屋确权，并享有宅基地使用权。但是，如果祖辈留下的只是空闲宅基地，则该地早就已经收归集体了，不存在补办手续的问题。如果想继续使用，可以在符合宅基地申请的条件下，依法进行申请。

农村如何继承无证房屋
农村宅基地按照当前法律是不能继承的，根据《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员的身份而享有的，是用了修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，属于一种福利性质，一般来讲是不能继承的。
但农村房屋属于农民的财产，按照遗产法是可以进行继承的，在被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才可以被继承。
一般来说，农村房屋必须要有房产证才可以进行合法继承，并办理过户。因此，没有房产证的农村房子，暂时是不能继承的，农民朋友们可以补办房产证，并符合继承规定就可以进行继承了。但也有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，并且这些属于违建房，是要被拆除的。当继承发生时，如果有多个继承人，则应当按照遗嘱及有关法律规定来进行折产，可以持原产权证、遗嘱等资料到政府主管部门办理过户的手续。
农村房屋如何补办房产证?
农村很多没有房产证的老房子，只要在建设时是符合当时的规定和要求的，现在仍属于合法建筑，只要户主向当地房管局进行申请，就可以合法补办房产证。具体需要携带的资料如下：
1、农村房子的所有人到当地房管局进行房屋补办房产证的申请登记。
2、申请人的身份证明。
3、农村房子是使用的宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或村名住房平面图。
6、其他必要的所需材料。
综上就是对农村宅基地继承问题的解答，宅基地本身是不能进行继承的，但是在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上的所建房屋可以继承，就会导致其对宅基地的继承。如果农村房屋要办理继承手续，一定要按照相关规定，持原产权证、遗嘱等相关资料到主管部门进行办理过户手续。

宅基地|农村如何继承无证宅基地房屋？如何补办房产证？

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