常州|降价难！前有老业主维权，后有暂停网签整改，房价该怎么降？
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房价难降确实是有原因的 。
近期 ， 又有一些房企降价未遂 ， 被先期业主和政策断了降价回笼资金的后路 。
我们都知道 ， 今年以来开发商所承受的资金压力非常大 ， 同时也有不少开发商出现了资金周转和债券无法兑付的问题 。 因此开发商降价促销成了今年楼市的常态 。 但就在这个常态形成的过程中 ， 却也遭到了很大的阻力 。
近期 ， 武汉一楼盘在卖到第四期的时候选择了降价促销 。 但是降价促销打破了楼盘涨价的趋势 ， 引起了先期业主的不满 。 于是先期业主组织起来持续维权 ， 试图阻止开发商降价 。 但让人万万没想到的是 ， 最终业主的维权换来的并不是开发商上调房价 ， 而是开发商暂时停工 。 开发商卖房是为了回笼资金 ， 并且下半年以来武汉已经有多个楼盘因为资金问题停工或者半停工了 。 一面是开发商降价被老业主频频维权 ， 一面是房子卖不出去资金无法到位 。 在这种情况下 ， 老业主的一时冲动坑了的可能就是资金 。 毕竟现在的商品房销售基本都是期房 ， 自己的房子还没竣工就去维权导致项目停工 ， 最终小丑居然是业主自己 。
无独有偶近日 ， 某龙头房企在山东一小城市的楼盘降价促销 。 可是万万没想到 ， 降价促销后却遭到了先期购房业主的投诉 ， 最终在业主的集中投诉下 ， 该市通报了该房企 ， 并责令暂停网签全面整改 。 通报当中提到该项目存在备案价格与实际价格不一致的问题 。 但是大家也都知道 ， 备案价格与商品房实际销售价格通常都是不一样的 ， 备案价格不能被突破 ， 销售价格只能小于等于备案价格 。 因此 ， 当地以备案价格与实际价格不一致为由说事就有一些“无中生有”了 。
房子想要降价真的很难 ， 阻力重重 ， 只要是开发商手里的房子就有人跳出来阻止楼盘任何形式的降价促销 。 最终促销黄了项目可能也就黄了 。 目前唯一能降价的也就只有二手房了 ， 二手房过去价格不受管控 ， 今年开始受到政策影响热点城市二手房调价效果显著 。
【常州|降价难！前有老业主维权，后有暂停网签整改，房价该怎么降？】其实房价是可以降下来的 ， 只不过在新房一侧任何理由等能成为降房价的阻力 。
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