买房|为何不建议45岁以上的人贷款买房内行指出3个原因，很现实( 二 )
然后从工作层面来说，正处于职业危机。一提到中年人很多人就会想到中年职业危机，45岁左右的中年人精神压力会比较大，同时身体状况也相对比较差，工作状态和工作能力明显不如年轻人。很多公司都有加班文化，年轻人身体比较好，加班工作也精力旺盛，但是中年人就无法承受这样的工作强度。另外中年人的创新能力也完全比不上年轻人，这也是为什么物联网行业容不下年纪稍大的人，因为互联网行业需要年轻化的思想和一定的创新能力，这是中年人无法具备的。并且很多中年人被裁员之后就很难再找到合适的工作，因为很多企业都会优先招聘年轻人，中年人相对比较难找工作，即使能够再次找到工作，工资水平也很难达到自己的预期。在处于职业危机的时期，真的不建议选择买房，因为买房需要承受的压力太大，如果因为意外失去了工作，将很难承受房贷压力。
最后从贷款本身来说，45岁以后只能获得中短期贷款。大多数年轻人买房都会选择30年等额本息贷款，因为这种贷款方式承受的压力最小，也是目前最普遍的贷款方式。不过对于年纪稍大的人而言，是没有办法选择30年贷款的，有些银行要求贷款年限加年龄不超过65岁，这就意味着超过45岁的购房者贷款的年限不会超过20年，贷款年限短就意味着还款压力会比加大。并且从贷款者的角度来说，六七十岁已经退休，已经失去了收入能力，基本上无法承受每个月的房贷压力。
结语：根据上文中的分析，我们既不建议年轻人着急买房，太早买房会影响人生规划，也会给生活带来巨大的负担；同时也不建议超过45岁的中年人买房，买房太晚会增加家庭破产的风险，同时身体以及工作的不稳定性也难以支撑巨大房贷压力。总而言之，买房最黄金的年龄段是30-40岁之间，这是最适合买房的年龄段。想了解更多精彩内容，快来关注专聊楼市
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