大户型|超1566亩！汕头这个片区规划居住用地144.9亩，将打造成…… 大户型

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近日，汕头自然资源局澄海分局发布了《汕头市澄海区莲华镇省道池樟路北侧片区控制性详细规划》批后公告。

本次规划功能定位是以居住、旅游功能为主，生产功能为辅的综合性片区。
规划用地汇总表
一，规划范围
本次规划范围是南至省道池樟路，北至西浦村北侧山体，西至泓碧路；规划总用地面积为104.43公顷。二、规划布局结构本次规划结构为“二轴、三组团” 。二轴：省道池樟路发展轴及泓碧路发展轴。
三组团：工业组团、西浦居住组团、生态旅游发展组团。
——工业组团：位于省道池樟路北侧、莲碧路东侧。结合现状及权属情况，主要规划一类工业用地及供电用地等。 ——西浦居住组团：位于省道池樟路北侧、泓碧路东侧。结合西浦村现状及村庄发展实际情况，主要规划居住用地、并配套商业、文化活动中心、肉菜市场、老年人活动室、广场、停车场等服务设施，形成村容整洁、环境优美、配套完善的居住组团。 ——生态旅游发展组团：泓碧路东侧，大自然生态园及以北自然山体。片区充分利用大自然自身优势，及山上水库等自然资源，大力发展乡村旅游，打造集旅游、休闲度假功能为主的生态旅游组团。四、道路交通及竖向规划路网结构：规划区形成“一横二纵”的主次干路道路骨架。 “一横”指东西向的省道池樟路。 “二纵”分别指南北向的莲碧路、泓碧路。道路等级及宽度：规划区道路分为对外交通道路、主干道、次干道及支路四个等级。
规划用地汇总表
对外交通道路：省道池樟路，从规划片区南侧穿过，规划道路红线宽度为45米。主干道：莲碧路，道路红线宽度为16米。次干道：泓碧路，规划道路红线宽度为12-20米。支路：划支路道路红线宽度为10-20米。社会停车场：规划区内设置3处社会停车场，用地面积为1.08公顷，分别位于地块A-1-8、A-3-2、A-4-1 。五、城市绿线与公共开敞空间控制本规划控制的城市绿线用地有9处；其中，公园绿地有3处，防护绿地有3处，广场用地有3处。
规划“四线”控制一览表
绿G1-4为公园绿地（即大自然生态园），用地规模及位置均不得改变。

绿G1-7、绿G1-8均公园绿地，为本次规划控制的公园绿地，用地规模及位置均不得改变。绿G2-2、绿G2-3均为防护绿地，为本次规划控制的防护绿地，用地规模及位置均不得改变。绿G2-9是防护绿地，为本次规划控制的，由于规划500KV变电站出线走廊目前为方案阶段，线路位置等尚未确定，因此，本次规划在省道池樟路北侧暂时控制防护绿地一处。绿G3-1、绿G3-5、绿G3-6均为广场用地，为本次规划控制的广场用地，用地规模及位置均不得改变。
规划“四线”控制一览表
六、公共厕所设规划公共厕所主要布置在人流较为集中的公园绿地等公共场所。规划设置公共厕所4座，每座建筑面积为60平方米。
规划公共服务设施一览表
信息来源：汕头市自然资源局澄海分局

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