咸宁|房价跌了，刚需却没出来买房，只因房价跌的太少
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很多人都提到过我国现阶段的房价超出居民承受能力 ， 例如梁建章就曾经表示：现在的房价相对于居民收入来说 ， 是完全不合理的 。 所以从2016年之后 ， 国家就在不断出台政策想办法降低房价 ， 当然就现在来看 ， 这些政策也起到了应该起到的作用 ， 房价也的确出现了下跌 。 例如国家统计局的数据就显示 ， 9月份全国新房价格时隔77个月首次出现下跌 ， 大家期待已久的房价下跌终于来了 。 不过这也正常 ， 毕竟在严格的调控政策下 ， 市场上到处都是降价促销的房企 。 不过问题是 ， 在房价出现下跌之后 ， 那些说要买房的刚需为什么没有出来买房 ， 而是保持着观望态度呢？
【咸宁|房价跌了，刚需却没出来买房，只因房价跌的太少】相关机构统计的数据显示 ， 10月份楼市成交延续了9月份的低迷行情 ， 新房成交量同比跟环比双双出现下跌 。 例如在中指研究院统计的数据中就显示 ， 10月全国16个监测的主要城市 ， 整体成交面积环比下降7.4% ， 同比下跌24.6% 。 不管成交是同比出现下跌 ， 还是环比出现下跌 ， 都代表着购房者减少 ， 那么为什么在房价下跌之后会出现这种现象呢？
对于这个问题的 ， 很多专家都给出了不同答案 ， 比如说受到“买涨不买跌”心理的影响 ， 也有人说是害怕房价还会继续下跌 。 但有网友的留言却透露了一个心酸的答案 ， 那就是：房价涨的时候都是好几万的上涨 ， 下跌却只跌几百 ， 买不起啊！所以在笔者看来 ， 为什么房价跌了 ， 刚需却没出来买房 ， 最根本的原因还是因为刚需没钱 。
你要说现在的房价跌了 ， 那的确也是跌了 ， 但你要说没跌吧 ， 0.1%的跌幅好像也的确是没下跌 。 按照现在市场上的房价来看 ， 0.1%的跌幅 ， 就等于每平米下跌了10元左右 ， 一套100平米的房子也就便宜了千把块的样子 。 这个跌幅跟“玛莎拉蒂五元代金券”有什么区别呢？刚需缺的不是那千把块钱 ， 而是上百万的购房款 。 要知道现在阶段 ， 我国百城房价收入比已经达到12.9 ， 这意味着普通家庭需要不吃不喝13年才能买得起一套房子 。 这种压力 ， 并不是房价跌个一两千元就能缓解的 ， 所以在面对房价仅仅只下跌0.1%的背景下 ， 大部分刚需就算想买房 ， 也只是有心无力而已 。
所以真正阻碍刚需买房的原因就只有一个 ， 那就是资金问题！实际上这也是大多数人在买房的时候都会遇到的问题 ， 就比如说现在 ， 大部分人就算买房也还说要去银行贷款 。 而在背负沉重的房贷之后 ， 大部分人的生活质量都会下降 ， 根本就不敢随便消费 ， 这也是为什么有人说高房价限制消费的原因 。 因此想要真的让刚需买房 ， 不仅是需要想办法降低房价 ， 也要想办法提高居民的收入 ， 只有让大家的收入都高起来之后 ， 麻烦的刚需才会多起来 。 当然居民自己也要想办法提高收入 ， 多学习技能 ， 这样才能让自己在买房的时候压力更小 。
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